|
Значение |
На основании анализа имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, содержащихся в информационных системах: Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (РЕОН), Автоматизированной информационной системе Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (АИС ГИН), Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011010:9394 по адресу: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, вл.33 общей площадью 15481 кв. м предоставлен на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 04.08.2016 № М-05-609261 Религиозной организации «Финансово-хозяйственное управление русской православной церкви (Московский Патриархат)» (ИНН: 7704276706) для проектирования и строительства православного храмового комплекса сроком до 04.08.2025. Договор действует.
По информации размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вид разрешенного использования земельного участка: объекты размещения объекты размещения культовых и религиозных организаций (1.2.17).
Согласно правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 22.05.2026 № 120-ПП земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011010:9394 расположен в границах территориальной зоны с кодами: 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 12.0.2
На вышеуказанном земельном участке расположены:
- двухэтажное нежилое здание (кадастровый номер 77:05:0011010:10258) с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, д.33 общей площадью 1398,4 кв. м 2022 года постройки, находящееся в собственности Религиозной организации «Финансово-хозяйственное управление Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», запись ЕГРН от 13.02.2023 № 77:05:0011010:10258-77/051/2023-1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2022 № 77-05-011148-2022.
- одноэтажное нежилое здание (кадастровый номер 77:05:0011010:10260) с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, дом 33, строение 1 общей площадью 88,5 кв. м 2022 года постройки, находящееся в собственности Религиозной организации «Финансово-хозяйственное управление Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», запись ЕГРН от 17.05.2023 № 77:05:0011010:10260-77/051/2023-1.
Установлено, что здание (кадастровый номер 77:05:0011010:10260) с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, дом 33, строение 1 частично расположено за границами предоставленного земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0011010:9394.
Так же установлено, Департаментом городского имущества города Москвы выпущено распоряжение от 15.06.2026 № 44139 «О перераспределении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011010:9394 и земель, находящихся в государственной собственности», согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011010:9394 и земель, находящихся в государственной собственности. Проектная площадь земельного участка в результате объединения составляет 15 722 кв. м.
Изменения в договор безвозмездного пользования в части изменения границ и увеличения площади земельного участка не внесены, земельно-правовые отношения с Религиозной организации «Финансово-хозяйственное управление русской православной церкви (Московский Патриархат)» (ИНН: 7704276706) Департаментом городского имущества города Москвы надлежащим образом не оформлены.
Тем самым земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, вл.33 эксплуатируется Религиозной организации «Финансово-хозяйственное управление русской православной церкви (Московский Патриархат)» (ИНН: 7704276706) пропорционально оформленным имущественным правам.
Согласно п. 6 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами города Москвы.
Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при использовании земельного участка. |
