Предостережение:

• На основании анализа имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, содержащихся в информационных системах: Реестр единых объектов недвижимости города Москвы (РЕОН), Автоматизированная информационная система Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (АИС ГИН), Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД), Электронный документооборот Правительства Москвы (МосЭДО), установлено следующее: земельный участок с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория поселение Щаповское, квартал 216, земельный участок 5/1, с кадастровым номером 77:22:0020226:1528, (далее – Участок) площадью 200893 кв. м земельно-правовыми не определен. Вид разрешенного использования Участка – пищевая промышленность (6.4). Ранее Участок был предоставлен ООО «РБЕ» (ИНН 7717798160) по договору аренды от 02.09.2024 № И-12-002970 под цели строительства производственного комплекса по изготовлению готовых блюд. В настоящее время договор не действует. По сведениям ЕГРН, объекты, поставленные на государственный кадастровый учет, в границах Участка отсутствуют. Согласно информации, а также фотоматериалам, представленным ГБУ «МКМЦН», в настоящее время выявлены признаки проведения работ, связанных с осуществлением строительства, выраженных в том числе в размещении на Участке конструктивных элементов объекта строительства, а также в наличии в границах Участка строительной техники и материалов. Информация о наличии выданной разрешительной документации на строительство либо размещение объекта в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, и иных информационных источниках отсутствует.  Информация об оформленных правоустанавливающих документах на Участок в ЕГРН отсутствует. В соответствии с частью 6 статьи 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами города Москвы. В соответствии с частью 6 статьи 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Таким образом, занятие земельного участка с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория поселение Щаповское, квартал 216, земельный участок 5/1, с кадастровым номером 77:22:0020226:1528 может привести/приводит к нарушению установленных нормативно-правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования Участка. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.