|
Значение |
По сведениям Росреестра, Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок с кадастровым номером 77:06:0012006:12410 площадью 1464 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Южное Бутово, улица Бартеневская, земельный участок 55А предоставлен АО «Мосгаз» (ИНН 7709919968) договором аренды земельного участка для целей капитального строительства от 04.07.2025 № И-06-003140 для целей строительства газораспределительного пункта «РТС-Южное - Бутово 2» сроком по 04.07.2030 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 08.09.2025 № 77:06:0012006:12410-77/051/2025-1). Статус договора - действует.
Согласно сведениям Росреестра (выписка из ЕГРН от 17.07.2026 № КУВИ-001/2026-97120191) вид разрешённого использования земельного участка – предоставление коммунальных услуг (3.1.1).
В отношении вышеуказанного земельного участка оформлено уведомление ОАТИ о проведении земляных работ, размещении временных объектов, установке временных ограждений от 17.06.2026 № У0737714/5 сроком до 31.10.2026 для целей прокладки (размещения) и (или) реконструкции инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи и иных технологически связанных с ними объектов (в случае проведения работ, не требующих получения разрешения на строительство).
Также на вышеуказанный земельный участок разработан градостроительный план земельного участка от 20.03.2025 № РФ-77-4-59-3-09-2025-02299-0, получено положительное заключение архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 03.06.2026 № 226-5-26/С.
Настоящим обследованием установлено, что в соответствии с уведомлением ОАТИ от 17.06.2026 № У0737714/5 земельный участок огорожен временным ограждением, размещены временные (некапитальные) объекты (бытовки). На земельном участке ведутся строительные работы, размещены строительные материалы.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) информация о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012006:12410 по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Южное Бутово, улица Бартеневская, земельный участок 55А отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
Согласно ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0012006:12410 по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Южное Бутово, улица Бартеневская, земельный участок 55А, имеются признаки проведения строительных работ без оформления разрешительной документации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве, ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
Усматривается возможность проведения АО «Мосгаз» (ИНН 7709919968 строительных работ без получения разрешительной документации на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0012006:12410 по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Южное Бутово, улица Бартеневская, земельный участок 55А, что может повлечь нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. |