Предостережение:

• На основании анализа имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, содержащихся в информационных системах: Реестр единых объектов недвижимости города Москвы (РЕОН), Автоматизированная информационная система Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (АИС ГИН), Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), Электронный документооборот Правительства Москвы (МосЭДО), установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120313:76 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 180, земельный участок 265А/1, площадью 1319 кв.м принадлежит на праве собственности Кнышу Владимиру Степановичу (запись в ЕГРН от 27.05.2005 № 50-50-21/021/2005-164). Вид разрешенного использования: объекты индивидуального жилищного строительства, предназначенные для проживания одной семьи; крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты); объекты розничной торговли; объекты бытового обслуживания населения; объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны; парковки. На земельном участке расположено здание площадью 1694 кв. м с кадастровым номером 77:22:0030502:302 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 180, д. 265А, стр. 1, принадлежащее на праве собственности Кнышу Владимиру Степановичу (запись в ЕГРН от 20.02.2013 № 77-77-17/062/2013-540). Также на земельном участке расположены некапитальные объекты, размещенные до 01.09.2024, не поставленные на государственный кадастровый учет, сведения о правах собственности отсутствуют. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (далее – ПЗЗ), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, на Участок установлена зона с кодами: «2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1,13.2». В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее – Приказ), использование под указанные цели соответствует коду вида разрешенного использования (далее – код ВРИ): 2.1 – «Для индивидуального жилищного строительства»; 5.1.2 - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; 4.2 – «Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра»; 2.7 – «размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны», 3.5.1 – «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом»; 4.9.2 – «размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок». По информации, содержащейся в МосЭДО и в открытых интернет-источниках, в настоящее время усматриваются признаки использования вышеуказанного участка для целей бытового обслуживания населения, объекты розничной торговли, а также общественное питание и осуществление религиозной деятельности. Согласно Приказу, кодом ВРИ, соответствующим указанной цели использования Участка, является код ВРИ 14.2 – «Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра»; 2.7 – «размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны»; 4.6 – «размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)», 3.7 – «размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2». В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Таким образом, действия (бездействие) Кныша Владимира Степановича (ИНН: 772700912786, адрес регистрации: 117216, г. Москва, ул. Коктебельская, д. 2, к. 2, кв. 120), результатом которых является использование земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120313:76 не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в отношении Участка, могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».