Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении: от 17 апреля 2019 г. вход. № ОБ-2076-15/19-0-0, от 18 апреля 2019 г. вход. № ОБ-2076-19/19-0-0 о нарушении прав потребителей в части предоставления жилищных услуг.; задачами настоящей проверки являются осуществление регионального государственного жилищного надзора. Предметом настоящей проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушен п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (не обеспечено надлежащее содержание мусоропровода)

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776;- «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Выданные предписания:

• ствол мусоропровода не оборудован промывочным и прочистным устройством, т.е. нарушен пп.ж п.5.9.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.
• отсутствует зачистное моюще-дезинфицирующее устройство между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, т.е. нарушен п.5.9.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• шибер мусоропровода не имеет встроенный автоматический огнеотсекатель для исключения проникновения горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере, т.е. нарушен пп. в п.5.9.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 2-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 3-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 4-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 5-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 6-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 7-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ковш загрузочного клапана мусоропровода не имеет в крайнем положении плотный притвор с упругими прокладками (прокладки деформированы, частично отсутствуют), что приводит к необеспечению дымо- и воздухонепроницаемости загрузочного клапана на 8-м этаже, т.е. нарушен пп.б п.5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170