Причина проверки:

контроля устранения нарушений, указанных в предписании № 04/338-Р от 27.05.2019, срок для исполнения которого истек задачами настоящей проверки являются: контроль устранения выявленных нарушений 7. Предметом настоящей проверки является: выполнение предписания № 04/338-Р от 27.05.2019 органа государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не исполнены обязанности п. 3.1.7, п. 5.1, п. 5.1.3, п. 5.3 договора управления многоквартирным домом от 25.02.2019 № б/н, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ: В нарушение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «ж(1)» п. 31, п. 42(1), п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь-декабрь 2018 для собственника машино-места № 15 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый б-р, д. 17, корп. 1, определен не исходя из фактически потребленного объёма коммунальной услуги по отоплению, определяемого по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии (согласно отчету о теплопотреблении по приборам УУТЭ по ИТП № 4 (гараж) за ноябрь составило 0 Гкал; декабрь 19,16)
• Не исполнены обязанности п. 3.1.7, п. 5.1, п. 5.1.3, п. 5.3 договора управления многоквартирным домом от 25.02.2019 № б/н, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ: В нарушение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «ж(1)» п. 31, п. 42(1), п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь-декабрь 2018 для собственника машино-места № 18 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый б-р, д. 17, корп. 1, определен не исходя из фактически потребленного объёма коммунальной услуги по отоплению, определяемого по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии (согласно отчету о теплопотреблении по приборам УУТЭ по ИТП № 4 (гараж) за ноябрь составило 0 Гкал; декабрь 19,16)

Нарушенный правовой акт:

• пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110
• ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: ч. 1 ст. 157, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «ж(1)» п. 31, п. 42(1), п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110

Выданные предписания:

• Не исполнены обязанности п. 3.1.7, п. 5.1, п. 5.1.3, п. 5.3 договора управления многоквартирным домом от 25.02.2019 № б/н, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ: В нарушение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «ж(1)» п. 31, п. 42(1), п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь-декабрь 2018 для собственника машино-места № 15 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый б-р, д. 17, корп. 1, определен не исходя из фактически потребленного объёма коммунальной услуги по отоплению, определяемого по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии (согласно отчету о теплопотреблении по приборам УУТЭ по ИТП № 4 (гараж) за ноябрь составило 0 Гкал; декабрь 19,16)
• Не исполнены обязанности п. 3.1.7, п. 5.1, п. 5.1.3, п. 5.3 договора управления многоквартирным домом от 25.02.2019 № б/н, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ: В нарушение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «ж(1)» п. 31, п. 42(1), п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь-декабрь 2018 для собственника машино-места № 18 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый б-р, д. 17, корп. 1, определен не исходя из фактически потребленного объёма коммунальной услуги по отоплению, определяемого по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии (согласно отчету о теплопотреблении по приборам УУТЭ по ИТП № 4 (гараж) за ноябрь составило 0 Гкал; декабрь 19,16)