Проверка Жилищно-строительный кооператив №21
№781903998908

🔢 ИНН:	7810341876
🆔 ОГРН:	1037821045569
📍 Адрес:	196247, Санкт-Петербург г, Новоизмайловский пр-кт, дом 33, литер А
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершена
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.11.2019

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга организовало проверку (статус: Завершена) . организации Жилищно-строительный кооператив №21 (ИНН: 7810341876) , адрес: 196247, Санкт-Петербург г, Новоизмайловский пр-кт, дом 33, литер А

Причина проверки:

с целью проверки фактов, изложенных в обращении: от 23 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20003-1/19-0-0 о нарушении прав потребителей в части предоставления жилищных услуг.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган госжилнадзора обращений граждан о нарушении требований действующего законодательства при начислении платы за жилищные услуги

Выявленные нарушения (1 шт.):

Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату по кв. № 40 в августе, сентябре и октябре 2019, в состав платы за жилое помещение включаются, в том числе услуги: уборка лестницы в размере 4,41 руб./м2; вывоз мусора 4,96 руб./м2; ПЗУ 44 руб.; КТО АППЗ 0,68 руб./м2; ТО УУТЭ 3,03 руб./м2; АХР 20 руб./м2. Однако, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, либо собрание органов управления жилищного кооператива в соответствии с уставом по вопросу установления размеров платы по указанным статьям не проводилось. Смета доходов и расходов ЖСК-21 не представлена, не подтверждена перечнем необходимости оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не утвержден собственникам помещений

Нарушенный правовой акт:

ч. 8 ст. 156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; - Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776; - ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Выданные предписания:

Устранить нарушение; утвердить состав и размер платы за жилищные и дополнительные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	196247, Санкт-Петербург г, Новоизмайловский пр-кт, дом 33, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	11.11.2019 16:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	195112, Санкт-Петербург г, Малоохтинский пр-кт, дом 68, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	11.11.2019
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лядощук Д.А.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист ОКиН
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату по кв. № 40 в августе, сентябре и октябре 2019, в состав платы за жилое помещение включаются, в том числе услуги: уборка лестницы в размере 4,41 руб./м2; вывоз мусора 4,96 руб./м2; ПЗУ 44 руб.; КТО АППЗ 0,68 руб./м2; ТО УУТЭ 3,03 руб./м2; АХР 20 руб./м2. Однако, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, либо собрание органов управления жилищного кооператива в соответствии с уставом по вопросу установления размеров платы по указанным статьям не проводилось. Смета доходов и расходов ЖСК-21 не представлена, не подтверждена перечнем необходимости оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не утвержден собственникам помещений

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату по кв. № 40 в августе, сентябре и октябре 2019, в состав платы за жилое помещение включаются, в том числе услуги: уборка лестницы в размере 4,41 руб./м2; вывоз мусора 4,96 руб./м2; ПЗУ 44 руб.; КТО АППЗ 0,68 руб./м2; ТО УУТЭ 3,03 руб./м2; АХР 20 руб./м2. Однако, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, либо собрание органов управления жилищного кооператива в соответствии с уставом по вопросу установления размеров платы по указанным статьям не проводилось. Смета доходов и расходов ЖСК-21 не представлена, не подтверждена перечнем необходимости оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не утвержден собственникам помещений

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	03/1768-р от 11.11.2019
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	11.11.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	20.03.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Устранить нарушение; утвердить состав и размер платы за жилищные и дополнительные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	ч. 8 ст. 156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Боцюровская Т.В.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Председатель правления ЖСК-21
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	От подписи акта проверки представитель ЖСК -21 отказался.

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

От подписи акта проверки представитель ЖСК -21 отказался.

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный жилищный надзор.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Жилищно-строительный кооператив №21
ИНН проверяемого лица	7810341876
ОГРН проверяемого лица	1037821045569

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	08.11.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	7800000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7800000010000045658
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Осуществлять региональный государственный жилищный надзор

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лядощук Д.А.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист ОКиН
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	11.11.2019
Дата окончания проведения мероприятия	11.11.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	с целью проверки фактов, изложенных в обращении: от 23 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20003-1/19-0-0 о нарушении прав потребителей в части предоставления жилищных услуг.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	- проверка начислений по квартплате
Дата начала проведения мероприятия	11.11.2019
Дата окончания проведения мероприятия	11.11.2019

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	Поступление в орган госжилнадзора обращений граждан о нарушении требований действующего законодательства при начислении платы за жилищные услуги
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	03/1768-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	08.11.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; - Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776; - ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Положение нормативно-правового акта

- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; - Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776; - ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Тип положения нормативно-правового акта

Правовые основания проведения проверки

Проверка Жилищно-строительный кооператив №21 №781903998908