196247, Санкт-Петербург г, Новоизмайловский пр-кт, дом 33, литер А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.11.2019
🎯
Основание проведения
с целью проверки фактов, изложенных в обращении: от 23 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20003-1/19-0-0 о нарушении прав потребителей в части предоставления жилищных услуг.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату ... Еще...Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату по кв. № 40 в августе, сентябре и октябре 2019, в состав платы за жилое помещение включаются, в том числе услуги: уборка лестницы в размере 4,41 руб./м2; вывоз мусора 4,96 руб./м2; ПЗУ 44 руб.; КТО АППЗ 0,68 руб./м2; ТО УУТЭ 3,03 руб./м2; АХР 20 руб./м2. Однако, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, либо собрание органов управления жилищного кооператива в соответствии с уставом по вопросу установления размеров платы по указанным статьям не проводилось. Смета доходов и расходов ЖСК-21 не представлена, не подтверждена перечнем необходимости оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не утвержден собственникам помещений
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга организовало проверку (статус: Завершена) . организации Жилищно-строительный кооператив №21 (ИНН: 7810341876) , адрес: 196247, Санкт-Петербург г, Новоизмайловский пр-кт, дом 33, литер А
Выявленные нарушения (1 шт.):
Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату по кв. № 40 в августе, сентябре и октябре 2019, в состав платы за жилое помещение включаются, в том числе услуги: уборка лестницы в размере 4,41 руб./м2; вывоз мусора 4,96 руб./м2; ПЗУ 44 руб.; КТО АППЗ 0,68 руб./м2; ТО УУТЭ 3,03 руб./м2; АХР 20 руб./м2. Однако, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, либо собрание органов управления жилищного кооператива в соответствии с уставом по вопросу установления размеров платы по указанным статьям не проводилось. Смета доходов и расходов ЖСК-21 не представлена, не подтверждена перечнем необходимости оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не утвержден собственникам помещений
Нарушенный правовой акт:
ч. 8 ст. 156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»;
- Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776;
- ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Выданные предписания:
Устранить нарушение; утвердить состав и размер платы за жилищные и дополнительные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
196247, Санкт-Петербург г, Новоизмайловский пр-кт, дом 33, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-11-11T16:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
195112, Санкт-Петербург г, Малоохтинский пр-кт, дом 68, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-11-11T16:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Да
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Лядощук Д.А.
Должность
Главный специалист ОКиН
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № 40 осуществляется расчетным центром ООО «Элис НТ» на основании заключенного договора с ЖСК-21от 01.01.2018 № 0021. Согласно отчету по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в виде счет-квитанций на оплату по кв. № 40 в августе, сентябре и октябре 2019, в состав платы за жилое помещение включаются, в том числе услуги: уборка лестницы в размере 4,41 руб./м2; вывоз мусора 4,96 руб./м2; ПЗУ 44 руб.; КТО АППЗ 0,68 руб./м2; ТО УУТЭ 3,03 руб./м2; АХР 20 руб./м2. Однако, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, либо собрание органов управления жилищного кооператива в соответствии с уставом по вопросу установления размеров платы по указанным статьям не проводилось. Смета доходов и расходов ЖСК-21 не представлена, не подтверждена перечнем необходимости оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не утвержден собственникам помещений
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
03/1768-р от 11.11.2019
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-20
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушение; утвердить состав и размер платы за жилищные и дополнительные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 8 ст. 156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Боцюровская Т.В.
Должность
Председатель правления ЖСК-21
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
От подписи акта проверки представитель ЖСК -21 отказался.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Жилищно-строительный кооператив №21
ИНН
7810341876
ОГРН
1037821045569
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-11-08
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000045658
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять региональный государственный жилищный надзор
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Лядощук Д.А.
Должность
Главный специалист ОКиН
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-11-11
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
с целью проверки фактов, изложенных в обращении: от 23 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20003-1/19-0-0 о нарушении прав потребителей в части предоставления жилищных услуг.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- проверка начислений по квартплате
Дата начала
2019-11-11
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-11
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в орган госжилнадзора обращений граждан о нарушении требований действующего законодательства при начислении платы за жилищные услуги
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
03/1768-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-11-08
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»;
- Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776;
- ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ