Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания Проверка фактов, указанных в обращении Задачи проведения проверки Cоблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга Предмет проверки Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• чердачное помещение не закрыто на замок,на 1 этаже частично отсутствует напольное покрытие (керамическая плитка и дощатый пол), площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома в соответствии с техническим паспортом на МКД (далее паспорт), составленным филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района по состоянию на 16.07.2008 составляет 103,8 м2 и является уборочной площадью лестницы, при этом в МКД имеется чердачное помещение, площадь которого по данным паспорта составляет 0 м2. В счетах по лицевому счёту №142000137 по квартире №3 (заявителя) за период с января по март 2019 года также указана неверная площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома, которая применена при расчётах услуги «Электроэнергия (СОИ)» и составляет 103,80 м2, то есть без учёта площади фактически имеющегося чердачного помещения, на всех 3-х этажах в парадной имеется загрязнение: мусор, пыль и грязь; имеется загрязнение подоконников между 1 и 2 этажами и между 2 и 3 этажами,
• 06.11.2019, несмотря на своевременное уведомление о предоставлении вышеуказанной информации, запрашиваемая информация в ходе проведения внеплановой выездной проверки 06.11.2019 не представлена
• для начисления услуги «Электроэнергия (СОИ) с января 2019 года по март 2019 года (включительно) по квартире №3 применены показания ОДПУ ЭЭ: в счёте за январь 2019 года применены показания ОДПУ ЭЭ на ОДН за ноябрь 2018 года, составившие 523 кВт/ч; в счёте за февраль 2019 года применены показания ОДПУ ЭЭ на ОДН за декабрь 2018 года, составившие 500 кВт/ч и в счёте за март 2019 года применены показания ОДПУ ЭЭ на ОДН за январь 2019 года, составившие 1736 кВт/ч, о чём представлены счета по квартире №3 за период с января по март 2019 года и счета-фактуры за период с ноября 2018 года по январь 2019 года (включительно). Информация о вычислении норматива потребления коммунальной услуги электрической энергии на данный МКД не представлена. Общее собрание собственников помещений в МКД, на котором принято решение о распределении объёма ЭЭ в размере превышения объёма ЭЭ, предоставленной на ОДН, определённого исходя из показаний ОДПУ ЭЭ, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления ЭЭ в целях СОИ в данном МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения не проводилось, так как протокол ОСС помещений в данном МКД, на котором принято решение о распределении объёма ЭЭ в размере превышения объёма ЭЭ, предоставленной на ОДН, определённого исходя из показаний ОДПУ ЭЭ, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления ЭЭ в целях СОИ в данном МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения на сайте www.reformagkh.ru не размещён

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
• - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Выданные предписания:

• устранить нарушение