Проверка АО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№781904065245

🔢 ИНН:	7814379550
🆔 ОГРН:	1077847491127
📍 Адрес:	улица Брянцева, д. 15, корп. 2, лит. Б
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершена
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.11.2019

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга организовало проверку (статус: Завершена) . организации АО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 7814379550) , адрес: улица Брянцева, д. 15, корп. 2, лит. Б

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении: от 10 октября 2019 г. вход. № ОБ-21179-1/19-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.; задачами настоящей проверки являются: - контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований. 7Предметом настоящей проверки является: - Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

- На 23 этаже лестничной клетки № 1 в лифтовом холле имеется отслоение отделочного слоя стен и потолка в стыках перекрытий и стен, т.е. нарушен п.3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Паспорт фасада МКД отсутствует, т.е. нарушен п.1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Фасады не промыты, акты помывки фасада не представлены, т.е. нарушен п.4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Решение общего собрания о использовании помещения 9-Н для нужд Управляющей Компании, т.е. нарушен ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; - Расчет платы по услуге «электроэнергия в целях содержания общего имущества по лицевому счету квартиры № 176 с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года производится не в соответствии с нормативом потребления электроэнергии в размере 0,94 кВт*ч в месяц за 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга, а по фактическим показаниям общедомовых приборов учета электрической энергии, т.е. нарушен п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Нарушенный правовой акт:

п.4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Выданные предписания:

устранить выявленные нарушения

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	улица Брянцева, д. 15, корп. 2, лит. Б
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	18.11.2019 18:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	улица Брянцева, д. 15, корп. 2, лит. Б
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия	18.11.2019
Длительность КНМ (в днях)	11
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	11
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Яровой В.П.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист - государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	- На 23 этаже лестничной клетки № 1 в лифтовом холле имеется отслоение отделочного слоя стен и потолка в стыках перекрытий и стен, т.е. нарушен п.3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Паспорт фасада МКД отсутствует, т.е. нарушен п.1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Фасады не промыты, акты помывки фасада не представлены, т.е. нарушен п.4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Решение общего собрания о использовании помещения 9-Н для нужд Управляющей Компании, т.е. нарушен ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; - Расчет платы по услуге «электроэнергия в целях содержания общего имущества по лицевому счету квартиры № 176 с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года производится не в соответствии с нормативом потребления электроэнергии в размере 0,94 кВт*ч в месяц за 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга, а по фактическим показаниям общедомовых приборов учета электрической энергии, т.е. нарушен п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

- На 23 этаже лестничной клетки № 1 в лифтовом холле имеется отслоение отделочного слоя стен и потолка в стыках перекрытий и стен, т.е. нарушен п.3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Паспорт фасада МКД отсутствует, т.е. нарушен п.1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Фасады не промыты, акты помывки фасада не представлены, т.е. нарушен п.4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - Решение общего собрания о использовании помещения 9-Н для нужд Управляющей Компании, т.е. нарушен ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; - Расчет платы по услуге «электроэнергия в целях содержания общего имущества по лицевому счету квартиры № 176 с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года производится не в соответствии с нормативом потребления электроэнергии в размере 0,94 кВт*ч в месяц за 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга, а по фактическим показаниям общедомовых приборов учета электрической энергии, т.е. нарушен п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Формулировка сведения о результате	возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ

Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией

Формулировка сведения о результате

возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	09/2354-р, 09/2354-р-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	18.11.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.01.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	устранить выявленные нарушения
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	п.4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта	п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ст.44, ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Соколов К.А.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Уполномоченный представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	согласно акта

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

согласно акта

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	АО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ИНН проверяемого лица	7814379550
ОГРН проверяемого лица	1077847491127

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	05.11.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	7800000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Яровой В.П.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист - государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	08.11.2019
Дата окончания проведения мероприятия	22.11.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении: от 10 октября 2019 г. вход. № ОБ-21179-1/19-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.; задачами настоящей проверки являются: - контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований. 7Предметом настоящей проверки является: - Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	- визуальный осмотр лестничных клеткок, незадымляемых лестниц, проверка документации по начислению платы за ЖКУ.
Дата начала проведения мероприятия	08.11.2019
Дата окончания проведения мероприятия	22.11.2019

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	09/2354-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	05.12.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Положение нормативно-правового акта

- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Тип положения нормативно-правового акта

Правовые основания проведения проверки

Проверка АО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" №781904065245