Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТА"
№781904139342
🔢 ИНН:
7802538251
🆔 ОГРН:
1157847297046
📍 Адрес:
196084, Санкт-Петербург г, Киевская ул, дом 5, строение 1, корп 7
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.11.2019
🎯
Основание проведения
- проверки фактов, изложенных в обращении: от 30 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20453-1/19-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.;
- осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и госу... Еще...- проверки фактов, изложенных в обращении: от 30 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20453-1/19-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.;
- осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Многоквартирный дом по адресу: ул. Киевская, д. 5, корп. 7, строение 1, введен в эксплуатацию 14.08.2018; застройщиком ООО «СТ-Девелопмент» на основании договора от 16.08.2018 № 6/18СТд передан в управление ООО «ВЕСТА». Расчет и начисление платы за жилищные услуги собственникам помещений многокварти... Еще...Многоквартирный дом по адресу: ул. Киевская, д. 5, корп. 7, строение 1, введен в эксплуатацию 14.08.2018; застройщиком ООО «СТ-Девелопмент» на основании договора от 16.08.2018 № 6/18СТд передан в управление ООО «ВЕСТА». Расчет и начисление платы за жилищные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе по лицевому счету квартиры № 228, в период с августа 2018 (для кв.№ 228 с ноября 2018) по август 2019 производились ООО «ВЕСТА» в соответствии с разделом 4 указанного выше договора. Собственниками помещений указанного выше дома на общем собрании, оформленном протоколом № 3 от 24.07.2019, выбран способ управления домом управляющей компанией (ООО «ВЕСТА»), а также утверждены тарифы на жилищные и прочие услуги, применяемые ООО «ВЕСТА» при начислении платы с августа 2019 г. До августа 2019 г. общие собрания собственников помещений дома по вопросам выбора способа управления домом, а также утверждения тарифов на жилищные и прочие услуги не проводились; открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления этим многоквартирным домом не организован. Вместе с тем п.3, ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае, указанном в части 14 статьи 161 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем три месяца, тарифы на жилищные и прочие услуги, применяемые ООО «ВЕСТА» при начислдении платы по договору от 16.08.2018 № 6/18СТд также устанавливаются на срок не более трех месяцев
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 26.11.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТА" (ИНН: 7802538251) , адрес: 196084, Санкт-Петербург г, Киевская ул, дом 5, строение 1, корп 7
Выявленные нарушения (1 шт.):
Многоквартирный дом по адресу: ул. Киевская, д. 5, корп. 7, строение 1, введен в эксплуатацию 14.08.2018; застройщиком ООО «СТ-Девелопмент» на основании договора от 16.08.2018 № 6/18СТд передан в управление ООО «ВЕСТА». Расчет и начисление платы за жилищные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе по лицевому счету квартиры № 228, в период с августа 2018 (для кв.№ 228 с ноября 2018) по август 2019 производились ООО «ВЕСТА» в соответствии с разделом 4 указанного выше договора. Собственниками помещений указанного выше дома на общем собрании, оформленном протоколом № 3 от 24.07.2019, выбран способ управления домом управляющей компанией (ООО «ВЕСТА»), а также утверждены тарифы на жилищные и прочие услуги, применяемые ООО «ВЕСТА» при начислении платы с августа 2019 г. До августа 2019 г. общие собрания собственников помещений дома по вопросам выбора способа управления домом, а также утверждения тарифов на жилищные и прочие услуги не проводились; открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления этим многоквартирным домом не организован. Вместе с тем п.3, ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае, указанном в части 14 статьи 161 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем три месяца, тарифы на жилищные и прочие услуги, применяемые ООО «ВЕСТА» при начислдении платы по договору от 16.08.2018 № 6/18СТд также устанавливаются на срок не более трех месяцев
Нарушенный правовой акт:
п.3 ч.5 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»;
- статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Выданные предписания:
Устранить нарушение, инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома по вопросам утверждения состава платы за жилое помещение применяемой к начислениям в период с ноября 2018 по июль 2019 включительно, выполнить перерасчет платы за соответствующие виды услуг.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
196084, Санкт-Петербург г, Киевская ул, дом 5, строение 1, корп 7
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-11-26T11:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
195112, Санкт-Петербург г, Малоохтинский пр-кт, дом 68
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-11-26T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Лядощук Денис Александрович
Должность
Главный специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Многоквартирный дом по адресу: ул. Киевская, д. 5, корп. 7, строение 1, введен в эксплуатацию 14.08.2018; застройщиком ООО «СТ-Девелопмент» на основании договора от 16.08.2018 № 6/18СТд передан в управление ООО «ВЕСТА». Расчет и начисление платы за жилищные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе по лицевому счету квартиры № 228, в период с августа 2018 (для кв.№ 228 с ноября 2018) по август 2019 производились ООО «ВЕСТА» в соответствии с разделом 4 указанного выше договора. Собственниками помещений указанного выше дома на общем собрании, оформленном протоколом № 3 от 24.07.2019, выбран способ управления домом управляющей компанией (ООО «ВЕСТА»), а также утверждены тарифы на жилищные и прочие услуги, применяемые ООО «ВЕСТА» при начислении платы с августа 2019 г. До августа 2019 г. общие собрания собственников помещений дома по вопросам выбора способа управления домом, а также утверждения тарифов на жилищные и прочие услуги не проводились; открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления этим многоквартирным домом не организован. Вместе с тем п.3, ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае, указанном в части 14 статьи 161 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем три месяца, тарифы на жилищные и прочие услуги, применяемые ООО «ВЕСТА» при начислдении платы по договору от 16.08.2018 № 6/18СТд также устанавливаются на срок не более трех месяцев
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Выдано предписание
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Предписание № 03/1844-Р от « 26 » ноября 2019 г.
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-26
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушение, инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома по вопросам утверждения состава платы за жилое помещение применяемой к начислениям в период с ноября 2018 по июль 2019 включительно, выполнить перерасчет платы за соответствующие виды услуг.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п.3 ч.5 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Цветков Н.В.
Должность
Генеральный директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТА"
ИНН
7802538251
ОГРН
1157847297046
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-11-22
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Лядощук Денис Александрович
Должность
Главный специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-11-26
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-26
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
- проверки фактов, изложенных в обращении: от 30 сентября 2019 г. вход. № ОБ-20453-1/19-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.;
- осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- проверка начислений по квартплате, по адресу(ам): Санкт-Петербург, Киевская улица, д. 5, корп. 7, лит. 1
Дата начала
2019-11-26
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-26
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
03/1844-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-11-22
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»;
- статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
