Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГЛАВСТРОЙ - СПБ"
№78190803408244
🔢 ИНН:
7801534550
🆔 ОГРН:
1109847018335
📍 Адрес:
Юнтоловский проспект, д. 51, корп. 4, лит. А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2019
🎯
Основание проведения
соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, указанных в обращении (вх. № ОБ-10836-1/19-0-0 от 24.04.2019)
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Не исполнены обязанности п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1.1, п. 4.1.5 договора управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
В нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многокварти... Еще...Не исполнены обязанности п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1.1, п. 4.1.5 договора управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
В нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещения («Управление многоквартирным домом», «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.», «Содержание и ремонт систем АППЗ», «Содержание и ремонт лифтов», «Эксплуатация ОДПУ(электроэнергия)», «Эксплуатация ОДПУ(тепловая энергия и ГВС», «Эксплуатация ОДПУ(ХВС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 51, корп. 4, для собственника квартиры № 73 за август 2016-апрель 2019, определен не исходя из Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведённого в период с 10.06.2015 по 12.08.2015
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга организовало проверку (статус: Завершена) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГЛАВСТРОЙ - СПБ" (ИНН: 7801534550) , адрес: Юнтоловский проспект, д. 51, корп. 4, лит. А
Выявленные нарушения (1 шт.):
Не исполнены обязанности п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1.1, п. 4.1.5 договора управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
В нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещения («Управление многоквартирным домом», «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.», «Содержание и ремонт систем АППЗ», «Содержание и ремонт лифтов», «Эксплуатация ОДПУ(электроэнергия)», «Эксплуатация ОДПУ(тепловая энергия и ГВС», «Эксплуатация ОДПУ(ХВС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 51, корп. 4, для собственника квартиры № 73 за август 2016-апрель 2019, определен не исходя из Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведённого в период с 10.06.2015 по 12.08.2015
Нарушенный правовой акт:
пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110
ст. 193, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849
10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: Жилищный кодекс Российской Федерации; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
Выданные предписания:
Не исполнены обязанности п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1.1, п. 4.1.5 договора управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
В нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещения («Управление многоквартирным домом», «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.», «Содержание и ремонт систем АППЗ», «Содержание и ремонт лифтов», «Эксплуатация ОДПУ(электроэнергия)», «Эксплуатация ОДПУ(тепловая энергия и ГВС», «Эксплуатация ОДПУ(ХВС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 51, корп. 4, для собственника квартиры № 73 за август 2016-апрель 2019, определен не исходя из Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведённого в период с 10.06.2015 по 12.08.2015
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Юнтоловский проспект, д. 51, корп. 4, лит. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-05-06T15:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Санкт-Петербург,Малоохтинский пр., д. 68, лит. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-05-06T14:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Арасланов Ренат Тагирович
Должность
ведущий специалист государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Курортного, Приморского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Не исполнены обязанности п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1.1, п. 4.1.5 договора управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
В нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещения («Управление многоквартирным домом», «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.», «Содержание и ремонт систем АППЗ», «Содержание и ремонт лифтов», «Эксплуатация ОДПУ(электроэнергия)», «Эксплуатация ОДПУ(тепловая энергия и ГВС», «Эксплуатация ОДПУ(ХВС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 51, корп. 4, для собственника квартиры № 73 за август 2016-апрель 2019, определен не исходя из Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведённого в период с 10.06.2015 по 12.08.2015
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении юридического лица
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
04/290-Р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-05-06
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-08-06
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Не исполнены обязанности п. 2.1, п. 2.2, п. 4.1.1, п. 4.1.5 договора управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ:
В нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещения («Управление многоквартирным домом», «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.», «Содержание и ремонт систем АППЗ», «Содержание и ремонт лифтов», «Эксплуатация ОДПУ(электроэнергия)», «Эксплуатация ОДПУ(тепловая энергия и ГВС», «Эксплуатация ОДПУ(ХВС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 51, корп. 4, для собственника квартиры № 73 за август 2016-апрель 2019, определен не исходя из Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом от 24.06.2015 № ЮП05020073, утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведённого в период с 10.06.2015 по 12.08.2015
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Миронова Алла Александровна
Должность
представитель ООО «Эксплуатация ГС-СПб» по доверенности от 05.07.2018 № 161
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Ознакомлена
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГЛАВСТРОЙ - СПБ"
ИНН
7801534550
ОГРН
1109847018335
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2010-11-30
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Иной вид надзора
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-04-26
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Арасланов Ренат Тагирович
Должность
Ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-05-06
Дата окончания проведения мероприятия
2019-05-14
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Место вынесения решения о согласовании проведения КНМ органом прокуратуры
Должность подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
ФИО подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, указанных в обращении (вх. № ОБ-10836-1/19-0-0 от 24.04.2019)
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1. Рассмотрение документов юридического лица (06, 07, 08, 13, 14 мая 2019);
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч. 3 ст. 196 ЖК РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Способ уведомления-Дата уведомления
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-04-26
Документ о согласовании проведения КНМ
Место вынесения решения о согласовании проведения проверки-Дата вынесения решения о согласовании
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
04/290-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-04-26
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ст. 193, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849
10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: Жилищный кодекс Российской Федерации; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;