Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК"
№782004383184
🔢 ИНН:
7807318820
🆔 ОГРН:
5067847508262
📍 Адрес:
Санкт-Петербург, улица Партизана Германа, д. 14/117, лит. А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.03.2020
🎯
Основание проведения
проверки фактов, изложенных в обращении: от 17 марта 2020 г. вход. № ОБ-6199-1/20-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.;
задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом лицензионных требований, у... Еще...проверки фактов, изложенных в обращении: от 17 марта 2020 г. вход. № ОБ-6199-1/20-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.;
задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7. Предметом настоящей проверки является: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Обществом нарушен пункт 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно технический паспорт на МКД не корректировался по мере изменения технического состояния (изменение площадей нежилых помещений и помещений вхо... Еще...Обществом нарушен пункт 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно технический паспорт на МКД не корректировался по мере изменения технического состояния (изменение площадей нежилых помещений и помещений входящих в состав общего имущества МКД), в связи с этим нарушено требование части 2_3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Обществом нарушен пункт 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354, а именно Общество производит расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по квартире №465 МКД, в период с ноября 2019 по февраль 2020 (отражен в счет-квитанциях с декабря 2019 по март 2020) не основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (согласно выписке из журнала №31 (ОДПУТЭ) и с учетом не корректных площадей жилых и нежилых помещений в МКД.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 25.03.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК" (ИНН: 7807318820) , адрес: Санкт-Петербург, улица Партизана Германа, д. 14/117, лит. А
Выявленные нарушения (1 шт.):
Обществом нарушен пункт 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно технический паспорт на МКД не корректировался по мере изменения технического состояния (изменение площадей нежилых помещений и помещений входящих в состав общего имущества МКД), в связи с этим нарушено требование части 2_3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Обществом нарушен пункт 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354, а именно Общество производит расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по квартире №465 МКД, в период с ноября 2019 по февраль 2020 (отражен в счет-квитанциях с декабря 2019 по март 2020) не основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (согласно выписке из журнала №31 (ОДПУТЭ) и с учетом не корректных площадей жилых и нежилых помещений в МКД.
Нарушенный правовой акт:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Выданные предписания:
Выполнить необходимые работы по устранению нарушений.
Произвести корректировку технического паспорта с учетом изменения жилых и нежилых площадей МКД, а также помещений являющимися общим имуществом МКД
Выполнить расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по квартире №465 в период с ноября 2019 по февраль 2020 (отражен в счет-квитанциях с декабря 2019 по март 2020), в соответствии с требованиями пункта 42 (1) Правил №354, а именно исходя из показаний общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии, с учетом откорректированных площадей жилых и нежилых помещений в ИКД и помещений входящих в состав общего имущества МКД.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Санкт-Петербург, улица Партизана Германа, д. 14/117, лит. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-27T11:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-03-27T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Обществом нарушен пункт 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно технический паспорт на МКД не корректировался по мере изменения технического состояния (изменение площадей нежилых помещений и помещений входящих в состав общего имущества МКД), в связи с этим нарушено требование части 2_3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Обществом нарушен пункт 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354, а именно Общество производит расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по квартире №465 МКД, в период с ноября 2019 по февраль 2020 (отражен в счет-квитанциях с декабря 2019 по март 2020) не основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (согласно выписке из журнала №31 (ОДПУТЭ) и с учетом не корректных площадей жилых и нежилых помещений в МКД.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
02/358-р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-05-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить необходимые работы по устранению нарушений.
Произвести корректировку технического паспорта с учетом изменения жилых и нежилых площадей МКД, а также помещений являющимися общим имуществом МКД
Выполнить расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по квартире №465 в период с ноября 2019 по февраль 2020 (отражен в счет-квитанциях с декабря 2019 по март 2020), в соответствии с требованиями пункта 42 (1) Правил №354, а именно исходя из показаний общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии, с учетом откорректированных площадей жилых и нежилых помещений в ИКД и помещений входящих в состав общего имущества МКД.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Васина М.В.
Должность
генеральный директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлена
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК"
ИНН
7807318820
ОГРН
5067847508262
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-03-24
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Борисов Дмитрий Александрович
Должность
Главный специалист - государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Красносельского, Петродворцового районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-03-25
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-08
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
проверки фактов, изложенных в обращении: от 17 марта 2020 г. вход. № ОБ-6199-1/20-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.;
задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7. Предметом настоящей проверки является: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
ЖК РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
02/358-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-03-24
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
