Причина проверки:

предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан; цели проверки: настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении: от 16 июля 2020 г. вход. № ОБ-12533-1/20-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья, в связи с не надлежащим содержанием междуэтажных перекрытий между квартирами №47 и №50 и квартирой №50 и чердачного помещения по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д.126, лит.А; на основании мотивированного представления №01/580-р от 29.07.2020. задачами настоящей проверки являются: - Соблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, п. 4.3.1, п. 4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - управляющей организацией не обеспечено исправное состояние перекрытий между чердачным помещением и квартирой №50, участок перекрытия, в зоне прокладки трубопровода водоснабжения и водоотведения, обрушен, т.е. нарушен п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»; п.4.3.1, п.4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. - управляющей организацией не обеспечено исправное состояние перекрытий между квартирами №47 и №50, отсутствует устойчивость перекрытия, что привело к разрыву штукатурного слоя на потолках в квартире №47, а именно: в комнате площадью 14,3 м.кв. разрывные трещины по всему периметру потолка с раскрытием до 10 мм; в комнате площадью 19,1 м.кв. разрывные трещины по всему периметру потолка с раскрытием до 10 мм, имеется отслоение штукатурного слоя; в комнате площадью 13,5 м.кв. разрывные трещины по всему периметру потолка с раскрытием до 10 мм, имеется отслоение штукатурного слоя; в комнате площадью 17,4 м.кв. разрывные трещины по всему периметру потолка с раскрытием до 15 мм, имеется отслоение штукатурного слоя площадью 0,5 м, разрушение лепнины; в коридоре площадью 18м.кв. разрывные трещины по всему периметру потолка с раскрытием до 10 мм, имеется отслоение штукатурного слоя площадью 4,5 м.кв, в помещении кухни площадью 10м.кв. трещины по потолку, провал гипсокартонного потолка, т.е. нарушен п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»; п.4.3.1, п.4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• арушен п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»
• статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Выданные предписания:

• Обеспечить безопасность людей. Восстановить перекрытие между чердачным помещением и квартирой №50 Устранить нарушение, выполнить работы по обследованию межквартирных перекрытий между квартирами №47 и №50 с привлечением специализированной организации. Во всех помещении простучать слабодержащийся штукатурный слой По результатам обследования, выполнить работы, в соответствии с рекомендациями..