Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 МОСКОВСКОГО РАЙОНА"
№782004485205
🔢 ИНН:
7810515297
🆔 ОГРН:
1089847179971
📍 Адрес:
196135, Санкт-Петербург г, Московский пр-кт, дом 202, литер А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.08.2020
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью:
Проверка по требованию Прокуратуры Санкт-Петербурга от 31.07.2020 № 07-78-2020/55, зарегистрированном в Инспекции от 06.08.2020 № 08-11-15824/20-0-0;
задачами настоящей проверки являются: осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан ... Еще...настоящая проверка проводится с целью:
Проверка по требованию Прокуратуры Санкт-Петербурга от 31.07.2020 № 07-78-2020/55, зарегистрированном в Инспекции от 06.08.2020 № 08-11-15824/20-0-0;
задачами настоящей проверки являются: осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Предметом настоящей проверки является:
- Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно протоколу от 01.10.2018 № 2 в период с 17.09.2018 по 26.09.2018 в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в МКД по следующим вопросам: процедурные вопросы. (Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений... Еще...Согласно протоколу от 01.10.2018 № 2 в период с 17.09.2018 по 26.09.2018 в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в МКД по следующим вопросам: процедурные вопросы. (Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений); принятие решения об оплате услуг консьержей в размере 14 рублей 85 копеек
с метра квадратного жилого помещения в месяц. При сопоставлении реестра собственников помещений в МКД (по состоянию на 2018 г.) и решений собственников помещений в МКД установлено, что в голосовании приняли участие лица, указанные в решениях общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые не являются собственниками помещений: №№ 5,18,23,30, 50,56,79,88, 89,93,120,131,134.
При подсчете кворума вышеуказанные голоса в сумме 686,8 (м. кв.) не приняты
к учету. Таким образом, по результатам проверки Инспекцией установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 38,41 % голосов (2664,7 кв. м.) от общего числа голосов собственников МКД (6935,91 м. кв.), кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствует, вышеуказанное собрание, результаты которого оформлены протоколом от 01.10.2018 № 2 неправомочно, ввиду отсутствия кворума.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 11.08.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 МОСКОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7810515297) , адрес: 196135, Санкт-Петербург г, Московский пр-кт, дом 202, литер А
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно протоколу от 01.10.2018 № 2 в период с 17.09.2018 по 26.09.2018 в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в МКД по следующим вопросам: процедурные вопросы. (Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений); принятие решения об оплате услуг консьержей в размере 14 рублей 85 копеек
с метра квадратного жилого помещения в месяц. При сопоставлении реестра собственников помещений в МКД (по состоянию на 2018 г.) и решений собственников помещений в МКД установлено, что в голосовании приняли участие лица, указанные в решениях общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые не являются собственниками помещений: №№ 5,18,23,30, 50,56,79,88, 89,93,120,131,134.
При подсчете кворума вышеуказанные голоса в сумме 686,8 (м. кв.) не приняты
к учету. Таким образом, по результатам проверки Инспекцией установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 38,41 % голосов (2664,7 кв. м.) от общего числа голосов собственников МКД (6935,91 м. кв.), кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствует, вышеуказанное собрание, результаты которого оформлены протоколом от 01.10.2018 № 2 неправомочно, ввиду отсутствия кворума.
Нарушенный правовой акт:
ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации
ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, пп. «в» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Выданные предписания:
Инспекцией установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 38,41 % голосов (2664,7 кв. м.) от общего числа голосов собственников МКД (6935,91 м. кв.), кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствует, собрание результаты которого оформлены протоколом от 01.10.2018 № 2 неправомочно, ввиду отсутствия кворума. Допущено нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, пп. «в» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
196135, Санкт-Петербург г, Московский пр-кт, дом 202, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-08-11T15:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
195112, Санкт-Петербург г, Малоохтинский пр-кт, дом 68, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-08-11T14:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Гостев Константин Сергеевич
Должность
ведущий специалист – государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Тимонин Сергей Геннадьевич
Должность
ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно протоколу от 01.10.2018 № 2 в период с 17.09.2018 по 26.09.2018 в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в МКД по следующим вопросам: процедурные вопросы. (Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений); принятие решения об оплате услуг консьержей в размере 14 рублей 85 копеек
с метра квадратного жилого помещения в месяц. При сопоставлении реестра собственников помещений в МКД (по состоянию на 2018 г.) и решений собственников помещений в МКД установлено, что в голосовании приняли участие лица, указанные в решениях общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые не являются собственниками помещений: №№ 5,18,23,30, 50,56,79,88, 89,93,120,131,134.
При подсчете кворума вышеуказанные голоса в сумме 686,8 (м. кв.) не приняты
к учету. Таким образом, по результатам проверки Инспекцией установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 38,41 % голосов (2664,7 кв. м.) от общего числа голосов собственников МКД (6935,91 м. кв.), кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствует, вышеуказанное собрание, результаты которого оформлены протоколом от 01.10.2018 № 2 неправомочно, ввиду отсутствия кворума.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№ 03/562-Р от « 11 » августа 2020 г.
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-08-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-10-19
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Инспекцией установлено, что в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 38,41 % голосов (2664,7 кв. м.) от общего числа голосов собственников МКД (6935,91 м. кв.), кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствует, собрание результаты которого оформлены протоколом от 01.10.2018 № 2 неправомочно, ввиду отсутствия кворума. Допущено нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, пп. «в» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, пп. «в» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Едыгов Алий Русланович
Должность
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 МОСКОВСКОГО РАЙОНА"
ИНН
7810515297
ОГРН
1089847179971
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-08-10
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Тимонин Сергей Геннадьевич
Должность
ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Гостев Константин Сергеевич
Должность
Ведущий специалист-государственный жилищный инспектор
Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-08-11
Дата окончания проведения мероприятия
2020-08-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью:
Проверка по требованию Прокуратуры Санкт-Петербурга от 31.07.2020 № 07-78-2020/55, зарегистрированном в Инспекции от 06.08.2020 № 08-11-15824/20-0-0;
задачами настоящей проверки являются: осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Предметом настоящей проверки является:
- Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
документы подтверждающие выбор способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Московский, д. 202, лит. А о проведении общих собраний, технический паспорт многоквартирного дома, подтверждающие документы об уведомлении собственников о проведении собрания, оформленного протоколом от 01.10.2018 № 2; разъяснения о порядке начисления платы за услуги консьержей жителям дома с 2018 г. и документы подтвержающие фактически не оказанную услугу, составленные акты и сведения о перерасчетах (при наличии) с приложением подтвержающих документов.
Дата начала
2020-08-11
Дата окончания проведения мероприятия
2020-08-11
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Основание проведения КНМ
Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
03/562-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-08-10
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491