197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КОРОЛЁВА, дом 54, 2, квартира 17
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2020
🎯
Основание проведения
Установить, что: настоящая проверка проводится во исполнение требования прокуратуры Санкт-Петербурга № 08-11-16660/20-0-0 от 17.08.2020.
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ЖСК-1280, установленных в соответствии с жилищным законодательством требован... Еще...Установить, что: настоящая проверка проводится во исполнение требования прокуратуры Санкт-Петербурга № 08-11-16660/20-0-0 от 17.08.2020.
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ЖСК-1280, установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
7. Предметом настоящей проверки является: проверка соблюдений обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанных в требовании прокуратуры Санкт-Петербурга № 08-11-16660/20-0-0 от 17.08.2020
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Сод.ОбщИм.», «Обсл.лифта», «мусоропровод», «Упр.МКД», «СанОчЗемуч.», «Эксплпр... Еще...Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Сод.ОбщИм.», «Обсл.лифта», «мусоропровод», «Упр.МКД», «СанОчЗемуч.», «ЭксплприбУч», «Тек.ремонт», «ПЗУ», «Усл.ВЦ», «АУР»), выставленный к оплате за январь 2016-июль 2020, не определялся органами управления жилищно-строительного кооператива и такой размер не устанавливался Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Пож. двери» за март-июль 2020, «Теплопотребл.ГВС» за январь-июль 2020), выста... Еще...Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Пож. двери» за март-июль 2020, «Теплопотребл.ГВС» за январь-июль 2020), выставленный к оплате, не определялся органами управления жилищно-строительного кооператива и такой размер не устанавливался Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 20.08.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1280 (ИНН: 7814019821) , адрес: 197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КОРОЛЁВА, дом 54, 2, квартира 17
Выявленные нарушения (2 шт.):
Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Сод.ОбщИм.», «Обсл.лифта», «мусоропровод», «Упр.МКД», «СанОчЗемуч.», «ЭксплприбУч», «Тек.ремонт», «ПЗУ», «Усл.ВЦ», «АУР»), выставленный к оплате за январь 2016-июль 2020, не определялся органами управления жилищно-строительного кооператива и такой размер не устанавливался Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Пож. двери» за март-июль 2020, «Теплопотребл.ГВС» за январь-июль 2020), выставленный к оплате, не определялся органами управления жилищно-строительного кооператива и такой размер не устанавливался Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Нарушенный правовой акт:
ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849
10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: Жилищный кодекс Российской Федерации; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Выданные предписания:
Устранить нарушения путем соблюдения ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, или возврата денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КОРОЛЁВА, дом 54, 2, квартира 17
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-09-04T15:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-08-26T17:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
3
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Арасланов Ренат Тагирович
Должность
ведущий специалист – государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга – Отдела контроля и надзора Курортного, Приморского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Сод.ОбщИм.», «Обсл.лифта», «мусоропровод», «Упр.МКД», «СанОчЗемуч.», «ЭксплприбУч», «Тек.ремонт», «ПЗУ», «Усл.ВЦ», «АУР»), выставленный к оплате за январь 2016-июль 2020, не определялся органами управления жилищно-строительного кооператива и такой размер не устанавливался Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 197371, Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 54, корп. 2 («Пож. двери» за март-июль 2020, «Теплопотребл.ГВС» за январь-июль 2020), выставленный к оплате, не определялся органами управления жилищно-строительного кооператива и такой размер не устанавливался Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
04/207-Р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-09-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-01-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушения путем соблюдения ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, или возврата денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
04/207-Р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-09-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-01-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушения путем соблюдения ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, или возврата денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Петров Артур Вячеславович
Должность
представитель ЖСК-1280 по доверенности от 10.08.2020
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 1280
ИНН
7814019821
ОГРН
1027807583121
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-08-18
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000045658
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять региональный государственный жилищный надзор, в том числе за обеспечением доступности для инвалидов объектов, относящихся к жилым помещениям и общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в пределах своей компетенции
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Арасланова Рената Тагировича
Должность
ведущего специалиста-государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Курортного, Приморского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-08-20
Дата окончания проведения мероприятия
2020-09-04
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
12
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Установить, что: настоящая проверка проводится во исполнение требования прокуратуры Санкт-Петербурга № 08-11-16660/20-0-0 от 17.08.2020.
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ЖСК-1280, установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
7. Предметом настоящей проверки является: проверка соблюдений обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанных в требовании прокуратуры Санкт-Петербурга № 08-11-16660/20-0-0 от 17.08.2020
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1. Рассмотрение документов юридического лица (20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 31 сентября 2020; 01, 02, 03, 04 сентября 2020);
Дата начала
2020-08-20
Дата окончания проведения мероприятия
2020-09-04
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Основание проведения КНМ
Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
04/207-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-08-18
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849
10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: Жилищный кодекс Российской Федерации; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491