Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении: от 23 июля 2020 г. вход. № ОБ-12649-2/20-0-0 по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья граждан и причинения вреда, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и содержанием инженерных сетей водоотведения (канализации), приводящих к увлажнению, разрушению и подмыву фундамента многоквартирного дома и подтоплению подвального помещения многоквартирного дома сточными водами; неудовлетворительного содержания электрооборудования и электропроводки в подвальном помещении, что может привести к короткому замыканию и пожару; невыполнения работ по дератизации, что приводит к размножению грызунов, а также не принятия немедленных мер по ликвидации аварийной ситуации в подвальном помещении по заявкам, поступившим в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации от проживающих в многоквартирном доме граждан задачами настоящей проверки являются: - контроль соблюдения лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Предметом настоящей проверки является: - Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан.

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки при визуальном осмотре подвального помещения многоквартирного дома дефектов, свидетельствующих о потере несущей способности строительных конструкций, не выявлено. Однако, большая часть подвального помещения подтоплена канализационными стоками, допускается увлажнение фундамента многоквартирного дома, имеется дефект на внутридомовых инженерных сетях системы водоотведения, электропроводка в подвальном помещении частично увлажнена, также имеются скрутки электропроводки. Таким образом, факт наличия угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан подтвержден.

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом, лицензиатом нарушены лицензионные требования, предусмотренные пунктом 3 Положения в части ненадлежащего исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 164-1/УК/К-16-20 от 01.03.2016 предусмотренных частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в оказании услуг и выполнении работ собственникам помещений в многоквартирном доме ненадлежащего качества, с нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», то есть лицензиатом совершено административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за исключением ответственности, предусмотренной ст. 13.19.2 КоАП РФ за не размещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
• - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

Выданные предписания:

• Устранить нарушение, привести систему электроснабжения в надлежащее состояние путем выполнения ремонтных работ Устранить нарушение, принять меры и выполнить работы по устранению увлажнения фундамента Устранить нарушение, выполнить работы по осушению подвального помещения и просушке грунта подвального помещения Устранить нарушение, выполнить работы по приведению подвального помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние Устранить нарушение, выполнить работы по устранению дефектов для обеспечения отвода атмосферных вод от цоколя и фундамента здания и защите цоколя и фундамента от увлажнений Устранить нарушение, выполнить ремонтные работы, обеспечить герметичность системы водоотведения