Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращениях: от 15 октября 2020 г. и от 26 октября 2020 г. вход. № ОБ-18097-1,3/20-0-0 по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья в связи с техническим состоянием ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая несущие стены, плиты перекрытий, балконные плиты), оконных заполнений, подвального помещения, а также непринятия немедленных мер по ликвидации, установленной в ходе экспертизы аварийной ситуации адресу: Санкт-Петербург, улица Краснопутиловская улица, д. 108, лит. А;

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки 05.11.2020 выявлено частичное разрушение отделочного слоя балконных плит многоквартирного дома по указанному адресу, в ходе проверки квартир № 4, 8, расположенных на лестничной клетке № 1 многоквартирного дома № 108, лит. А по ул. Краснопутиловская Санкт-Петербург, выявлены отслоения обоев, гипсокартонных плит, трещины в перегородках (стенах), потолке (в местах заделки перекрытий), откосах оконных заполнений в жилых комнатах и коридорах, не организовано систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков, не выполнены рекомендации п. 3.10 заключения по результатам обследования строительных конструкций части здания выполненных ООО «НИЦ Эксперт» по указанному адресу, не обеспечен контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин перекрытий и покрытий квартир, расположенных на лестничной клетке № 1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, д. 108, лит. А., не выполнены рекомендации п. 3.10 заключения по результатам обследования строительных конструкций части здания выполненных ООО «НИЦ Эксперт» не обеспечен мониторинг за техническим состоянием строительных конструкций

Нарушенный правовой акт:

• Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170
• - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Выданные предписания:

• организовывать система-тическое наблюдение за трещинами в квартирах № 4, 8, расположенных на лестничной клетке № 1 многоквартирного дома № 108, лит. А по ул. Краснопутиловская Санкт-Петербург, с по-мощью маяков или др. способом принять меры по обеспе-чению благоприятных и безопасных условий про-живания граждан в мно-гоквартирном доме и пре-дупреждению дальнейше-го развития аварийности и трещин
• Восстановить отделочный слой балконных плит многоквартирного дома по указанному адресу принять меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме и предупреждению дальнейшего развития отслоения отделочного слоя балконных плит
• Обеспечить проведение обследования специализированной организацией и получение заключения, состояния перекрытий и покрытий квартир, расположенных на лестничной клетке № 1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, д. 108, лит. А принять меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме и предупреждению дальнейшего развития аварийности конструкция здания