Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННЫЙ ЖИЛКОМСЕРВИС"
№782005228164
🔢 ИНН:
7811736517
🆔 ОГРН:
1197847188219
📍 Адрес:
196066, Санкт-Петербург г, Краснопутиловская ул, дом 100, литер А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2020
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью:
проверки фактов, изложенных в обращении: от 14 октября 2020 г. вход. № ОБ-8642-6/20-0-0 по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья граждан и причинения вреда, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и содержанием системы теплоснабжения много... Еще...настоящая проверка проводится с целью:
проверки фактов, изложенных в обращении: от 14 октября 2020 г. вход. № ОБ-8642-6/20-0-0 по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья граждан и причинения вреда, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и содержанием системы теплоснабжения многоквартирного дома (прорыв трубопровода в подвальном помещении), что приводит к увлажнению, разрушению и подмыву фундамента многоквартирного дома и подтоплению подвального помещения многоквартирного дома; неудовлетворительным содержанием электрооборудования и электропроводки на лестничной клетке, что может привести к короткому замыканию и пожару; невыполнению работ по дератизации, что приводит к размножению грызунов.
задачами настоящей проверки являются:
- контроль соблюдения лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Предметом настоящей проверки является:
- Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; - Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Управляющей организацией не произведен осенний осмотр здания, копия акта осеннего осмотра не представлена. Документы, подтверждающие факт не передачи акта от предыдущей УК, а также подтверждение претензионной работы по получению акта также не представлены
Не обеспечена надлежащая эксплуатация систем... Еще...Управляющей организацией не произведен осенний осмотр здания, копия акта осеннего осмотра не представлена. Документы, подтверждающие факт не передачи акта от предыдущей УК, а также подтверждение претензионной работы по получению акта также не представлены
Не обеспечена надлежащая эксплуатация системы центрального отопления,
а именно: на трубопроводах системы центрального отопления в подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция
Не обеспечена надлежащая эксплуатация системы электроснабжения, имеются скрутки электропроводки в электромонтажном коробе на 1 этаже
Частично отсутствует (не исправно) освещение в подвальном помещении
Управляющей организацией не проведены замеры сопротивления изоляции элементов электрических сетей напряжением до 1000 В, Протокол испытаний не представлен
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 10.11.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННЫЙ ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН: 7811736517) , адрес: 196066, Санкт-Петербург г, Краснопутиловская ул, дом 100, литер А
Выявленные нарушения (1 шт.):
Управляющей организацией не произведен осенний осмотр здания, копия акта осеннего осмотра не представлена. Документы, подтверждающие факт не передачи акта от предыдущей УК, а также подтверждение претензионной работы по получению акта также не представлены
Не обеспечена надлежащая эксплуатация системы центрального отопления,
а именно: на трубопроводах системы центрального отопления в подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция
Не обеспечена надлежащая эксплуатация системы электроснабжения, имеются скрутки электропроводки в электромонтажном коробе на 1 этаже
Частично отсутствует (не исправно) освещение в подвальном помещении
Управляющей организацией не проведены замеры сопротивления изоляции элементов электрических сетей напряжением до 1000 В, Протокол испытаний не представлен
Нарушенный правовой акт:
п.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;
п.4.1.9, п.5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;
п. 20. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.5.6.1, п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; п. 4.2.46 Правил устройства электроустановок издание седьмое, утвержденные Приказом Минэнерго России от 08.07.2002 № 204
нарушен п. 20. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.1.3, п.5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;
п. 20. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.5.6.1, п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; Приложение 3.1 таб. 37 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6.
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»;
- статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
196066, Санкт-Петербург г, Краснопутиловская ул, дом 100, литер А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-11-10T16:30:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Санкт-Петербург, Ленинский пр-т., д. 161, к. 2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-11-10T15:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Лапшин С. А.
Должность
Ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдел контроля и надзора Московского, Пушкинского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Управляющей организацией не произведен осенний осмотр здания, копия акта осеннего осмотра не представлена. Документы, подтверждающие факт не передачи акта от предыдущей УК, а также подтверждение претензионной работы по получению акта также не представлены
Не обеспечена надлежащая эксплуатация системы центрального отопления,
а именно: на трубопроводах системы центрального отопления в подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция
Не обеспечена надлежащая эксплуатация системы электроснабжения, имеются скрутки электропроводки в электромонтажном коробе на 1 этаже
Частично отсутствует (не исправно) освещение в подвальном помещении
Управляющей организацией не проведены замеры сопротивления изоляции элементов электрических сетей напряжением до 1000 В, Протокол испытаний не представлен
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Протокол об АП № 03/664-Р от 13.11.2020
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
03/664-Р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-11-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушение
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;
п.4.1.9, п.5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;
п. 20. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.5.6.1, п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; п. 4.2.46 Правил устройства электроустановок издание седьмое, утвержденные Приказом Минэнерго России от 08.07.2002 № 204
нарушен п. 20. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.1.3, п.5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170;
п. 20. Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.5.6.1, п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; Приложение 3.1 таб. 37 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Болгучев А.А.
Должность
представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
с актом ознакомлен, акт подписан
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННЫЙ ЖИЛКОМСЕРВИС"
ИНН
7811736517
ОГРН
1197847188219
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-11-10
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7800000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Лапшин Станислав Александрович
Должность
Ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-11-10
Дата окончания проведения мероприятия
2020-11-12
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
3
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
24
Место вынесения решения о согласовании проведения КНМ органом прокуратуры
190000, Санкт-Петербург г, Почтамтская ул, дом 2/9
Должность подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
Заместитель прокурора г. Санкт-Петербурга
ФИО подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
Мельник В.Д.
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью:
проверки фактов, изложенных в обращении: от 14 октября 2020 г. вход. № ОБ-8642-6/20-0-0 по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья граждан и причинения вреда, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и содержанием системы теплоснабжения многоквартирного дома (прорыв трубопровода в подвальном помещении), что приводит к увлажнению, разрушению и подмыву фундамента многоквартирного дома и подтоплению подвального помещения многоквартирного дома; неудовлетворительным содержанием электрооборудования и электропроводки на лестничной клетке, что может привести к короткому замыканию и пожару; невыполнению работ по дератизации, что приводит к размножению грызунов.
задачами настоящей проверки являются:
- контроль соблюдения лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Предметом настоящей проверки является:
- Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; - Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- визуальный осмотр инженерных систем дома (теплоснабжения, электроснабжения);
- визуальный осмотр лестничной клетки;; - визуальный осмотр подвала; - проверка выполнения работ по дератизации; - проверка представленных документов;
Дата начала
2020-11-10
Дата окончания проведения мероприятия
2020-11-12
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Основание проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
03/664-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-11-05
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»;
- статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.