Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении: от 20 октября 2020 г. вход. № ОБ-13215-5/20-0-0 по вопросу возникновения угрозы жизни и здоровья граждан и причинения вреда, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и содержанием системы холодного водоснабжения многоквартирного дома (дефекты трубопровода в подвальном помещении), что приводит к увлажнению, разрушению и подмыву фундамента многоквартирного дома и подтоплению подвального помещения многоквартирного дома; невыполнению работ по дезинсекции и дератизации, что приводит к размножению насекомых и грызунов задачами настоящей проверки являются: - контроль соблюдения лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Предметом настоящей проверки является: - Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; - Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На трубопроводе холодного водоснабжения в подвальном помещении, расположенном в районе лестничной клетки № 3, выявлен дефект (свищ), приводящий к намоканию перекрытия подвального помещения и увлажнению грунта Управляющей организацией не произведен осенний осмотр здания, копия акта осеннего осмотра не представлена Также в ходе проведения проверки установлено, что управление многоквартирным домом ООО «Районный ЖКС» осуществляется с 01.10.2020, между управляющей организацией и ООО «Служба гигиены» заключен договор от 02.11.2020 № СГ106-рЖКС/20 на выполнение работ по периодической дератизации и дезинсекции многоквартирного дома, однако, актов о выполнении указанных работ в октябре 2020 г. не представлено, работы не выполнялись

Нарушенный правовой акт:

• п. 2, п.18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»; п.4.1.1, п.4.1.15, п.4.1.3, п.5.8.2, п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; п.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.
• - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга

Выданные предписания:

• устранит нарушения