Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки по факту обращения ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 3 КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА" от 29.10.2020 № 1367/ПТО (вход. № 08-11-22470/20-0-0 от 29.10.2020) по вопросу выдачи предписания по адресу: Санкт-Петербург, Непокорённых пр., д. 68, лит. А, необходимого для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и устранения нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан (подпункт «а», пункт 2, часть 2, статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»). Задачей настоящей проверки является осуществление лицензионного контроля по соблюдению лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 162, 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований и(или) требований, установленных муниципальными правовыми актами проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Наличие раскрывающихся трещин в зоне деформаций свидетельствует о продолжении вялотекущих осадок фундаментов. ехническое состояние фундамента по оси 3 между осями А-Г и примыкающих участков фундаментов по осям А и В м.о. 2-3 (см. схему на стр. 45) по результатам обследования, в том числе геодезических измерений и инженерно-геологических изысканий, в связи с выявленными дефектами и просадкой по причине неспособности грунтового основания воспринимать существующие нагрузки, оценивается согласно п. 3.13 ГОСТ 31937-2011, как аварийное (в границах квартир №№ 2, 3, 6, 7, 10, 11).

Нарушенный правовой акт:

• п. 1, п. 3, п.4, п. 9, п.10, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»; п.4.1.1, п.4.2.1.1, п.4.2.1.2, п.4.2.1.3, п.4.3.1, п.4.3.2, п.4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.
• - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»; - статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации. 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: - ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п. 1,3,4,9,10 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; - п. 4.1.1, п.4.21.2, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.3.1, п.4.3.2, п.4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. - п. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; - п. 2.1.1, п. 2.2.1 Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 года № 405.

Выданные предписания:

• 1. Принять меры по обеспечению безопасности людей. 2. Принять меры в соот-ветствии с рекомендация-ми Технического заклю-чения. 3. Подготовить и напра-вить пакет документов в администрацию Калинин-ского района Санкт-Петербурга для рассмот-рения вопроса изменения внеочередного проведе-ния капитального ремонта в многоквартирном доме по указанному адресу.