Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки по факту обращения генерального директора ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» Артемьевой О.А. от 05 ноября 2020 г. № 08-11-22948/20-0-0 по вопросу выдачи предписания по адресу: Санкт-Петербург, Витебская ул., дом 27, литера А, необходимого для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и устранения нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан (подпункт «а», пункт 2, часть 2, статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»). задачами настоящей проверки являются: - контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Предметом настоящей проверки является: - Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; - проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан.

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с выводами технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций надподвального перекрытия под квартирой №14 по адресу: Санкт-Петербург, Витебская ул., д. 27, Лит.А, выполненного ООО «Стройпроект» в 2020 году (далее – Техническое заключение), установлено следующее: 1. На основании выявленных дефектов и повреждений, а также по результатам поверочных расчётов техническое состояние перекрытия в осях 1-3/Д-Ж по ГОСТ 31937-2011 оценено как аварийное; 2. На основании выявленных дефектов и повреждений, а также по результатам поверочных расчётов техническое состояние перекрытия в осях 1-5/А-Б по ГОСТ 31937-2011 оценено как аварийное; 3. На основании выявленных дефектов и повреждений техническое состояния перекрытия в осях 1-2/Б-Д по ГОСТ 31937-2011 оценено как аварийное, т.е. нарушен п.10, п.20 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»; п.4.3.1, п.4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Нарушенный правовой акт:

• №:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Выданные предписания:

• Принять меры для включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта работы по ремонту аварийного состояния перекрытия в осях 1-3/Д-Ж, перекрытия в осях 1-5/А-Б, перекрытия в осях 1-2/Б-Д по адресу: Витебская ул., д. 27, Лит.А, в том числе: инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу капитального ремонта; направить в уполномоченные органы государственной власти, организации сведения необходимые для включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, его актуализации. 2. Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций перекрытия в осях 1-3/Д-Ж, перекрытия в осях 1-5/А-Б, перекрытия в осях 1-2/Б-Д по адресу: Витебская ул., д. 27, Лит.А в соответствии с рекомендациями Технического заключения и в соответствии с п. 2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.