|
🔢 ИНН:
|
7825130998 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1027809220823 |
|
📍 Адрес:
|
Санкт Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 556 (Центральный) |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
27.11.2020 |
Комитет по строительству 27.11.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДАЛЬПИТЕРСТРОЙ" (ИНН: 7825130998) , адрес: Санкт Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 556 (Центральный)
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | Санкт Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 556 (Центральный) |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место фактического осуществления деятельности |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2020-12-26T12:30:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | 191119, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 94, корп. 2, лит. А (место нахождения общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой»: 188361, Ленинградская обл., Гатчинский район, пос. Новый Свет, д. 33) |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место нахождения юридического лица |
| Дата начала | 2020-11-27T16:30:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 20 |
| Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи | Нет |
| ФИО | Григорьева Анна Геннадьевна |
|---|---|
| Должность | главный специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Барсегян Максим Александрович |
| Должность | главный специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Ботвиньев Евгений Сергеевич |
| Должность | начальник отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Алтухова Майя Владимировна |
| Должность | главный специалист-юрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Грибова Оксана Сергеевна |
| Должность | главный специалист отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Михайлова Елена Александровна |
| Должность | главный специалист отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Сойко Татьяна Павловна |
| Должность | начальник отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | 1. Части 3 статьи 4 и части 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в части привлечения денежных средств гражданина – участника долевого строительства жилого дома № 42, корпус 1 (III этапа строительства), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 556 (Центральный), на основании договора участия в долевом строительстве, не зарегистрированного в установленном порядке. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | 2. Части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части не направления участникам долевого строительства информации о невозможности завершения строительства Объекта в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок и предложения об изменении договора. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | 3. Предоставленная Обществом Отчетность застройщика за 3 квартал 2020 года составлена с нарушением требований приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр и содержит недостоверную информацию в части отражения в ней сведений о фактически понесенных застройщиком затратах на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода, размере выданных подрядчикам и поставщикам авансов, а также сумме денежных средств, возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | 4. Обществом представлены реестр договоров участия в долевом строительстве и квартирография Объекта, содержащие неполные сведения об участниках долевого строительства и недостоверные сведения в части государственной регистрации договоров. |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | Установленный ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, истек. |
| Код | ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга от 29.12.2020 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2020-12-29 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-02-26 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 2. Не привлекать денежные средства граждан-участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, не зарегистрированным в установленном порядке. 5. Об исполнении пунктов 1-4 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26.02.2021, в том числе, по пункту 3.1. представить доказательства о направлении соответствующей информации каждому участнику долевого строительства Объекта. |
| Дата нормативно-правового акта | 2004-12-30 |
|---|---|
| Номер нормативно-правового акта | 214-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
| Положение нормативно-правового акта.Статья | 4 |
| Положение нормативно-правового акта.Часть | 3 |
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Дата нормативно-правового акта | 2004-12-30 |
| Номер нормативно-правового акта | 214-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
| Положение нормативно-правового акта.Статья | 5 |
| Положение нормативно-правового акта.Часть | 3 |
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | Административная ответственность за выявленное нарушение КоАП РФ не предусмотрена. |
| Код | ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга от 29.12.2020 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2020-12-29 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-02-26 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 3. Соблюдать установленный частью 3 статьи 6 Федерального закона срок для направления информации и предложения об изменении договора участникам долевого строительства в случае, если строительство (создание) многоквартирных домов, застройщиком которых является Общество, не может быть завершено в предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок. 3.1. Направить участникам долевого строительства Объекта информацию о невозможности завершения строительства Объекта в предусмотренный договорами срок и предложения об изменении договоров участия в долевом строительстве. 5. Об исполнении пунктов 1-4 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26.02.2021, в том числе, по пункту 3.1. представить доказательства о направлении соответствующей информации каждому участнику долевого строительства Объекта. |
| Дата нормативно-правового акта | 2004-12-30 |
|---|---|
| Номер нормативно-правового акта | 214-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
| Положение нормативно-правового акта.Статья | 6 |
| Положение нормативно-правового акта.Часть | 3 |
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
|---|---|
| Текст | Решается вопрос о возбуждении дела о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ |
| Код | ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга от 29.12.2020 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2020-12-29 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-02-26 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений. 4. Отражать в представляемой отчетности застройщика информацию в строгом соответствии с требованиями Приказа № 656/пр. 5. Об исполнении пунктов 1-4 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26.02.2021, в том числе, по пункту 3.1. представить доказательства о направлении соответствующей информации каждому участнику долевого строительства Объекта. |
| Положение нормативно-правового акта | приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
|---|---|
| Текст | Решается вопрос о возбуждении дела о привлечении к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ |
| ФИО | Успенская Дарья Павловна |
|---|---|
| Должность | Уполномоченное лицо Общества (по доверенности б/н от 27.11.2020) |
| Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ | Уполномоченный представитель |
| ФИО | Шишина Дарья Алексеевна |
| Должность | Уполномоченное лицо Общества (по доверенности б/н от 27.11.2020) |
| Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ | Уполномоченный представитель |
| Тип сведений о результате | Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи |
|---|---|
| Текст | С актом ознакомлена, акт получила 26.12.2020 уполномоченное лицо ООО "СК "Дальпитерстрой" (по доверенности б/н от 27.11.2020) Успенская Д.П. |
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. |
|---|
| Субъект проверки - Резидент РФ | Да |
|---|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛ/ИП |
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДАЛЬПИТЕРСТРОЙ" |
| ИНН | 7825130998 |
| ОГРН | 1027809220823 |
| Форма проведения КНМ | Выездная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7800000010000104564 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Комитет по строительству |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1027810279397 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 7800000010000000001 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7800000010000047942 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга, контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома на территории Санкт-Петербурга, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи ПО (за исключением последующего содержания многоквартирного дома) и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации |
| ФИО | Грибова Оксана Сергеевна |
|---|---|
| Должность | главный специалист отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Алтухова Майя Владимировна |
| Должность | главный специалист-юрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Сойко Татьяна Павловна |
| Должность | начальник отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Михайлова Елена Александровна |
| Должность | главный специалист отдела финансово-экономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Григорьева Анна Геннадьевна |
| Должность | лавный специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Ботвиньев Евгений Сергеевич |
| Должность | начальник отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Барсегян Максим Александрович |
| Должность | главный специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Дата начала | 2020-11-27 |
|---|---|
| Дата окончания проведения мероприятия | 2020-12-24 |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 20 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | 1. Настоящая проверка проводится с целью контроля выполнения Обществом требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с предусмотренными настоящим приказом задачами на основании требования прокуратуры Санкт-Петербурга о проведении внеплановой проверки от 12.11.2020 № 07-78-2020/86. 2. Задачами настоящей проверки является: выявление фактов неправомерного привлечения Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства жилого дома № 40 корпус 4 (II этап строительства), расположенного по адресу: Санкт Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 556 (Центральный) (далее – Объект); установление степени готовности Объекта, а также подтверждение факта отклонения от примерного графика реализации проекта строительства Объекта; осуществление анализа целевого расходования привлеченных Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства Объекта. 3. Предметом настоящей проверки, в рамках достижения целей и задач настоящего приказа, является соблюдение Обществом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 9. В процессе проверки в период с 27.11.2020 по 24.12.2020 провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки: 9.1. Осуществить выезд по месту фактического нахождения Общества и истребовать у Общества документы, указанные в пункте 11 настоящего приказа. 9.2. Оценить правомерность привлечения Обществом денежных средств участников долевого строительства Объекта (уполномоченные на проведение проверки лица Управления долевого строительства Комитета по строительству (далее – Управление 1). 9.3. Осуществить выезд на Объект с фотофиксацией (уполномоченные на проведение проверки лица Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству (далее – Управление 2). 9.4. Провести анализ степени готовности Объекта с проверкой подтверждающих первичных документов бухгалтерского учета, установить или подтвердить факты отклонения Общества от примерного графика реализации проекта строительства Объекта (уполномоченные на проведение проверки лица Управления 2). 9.5. Подтвердить фактическую стоимость реализации проекта строительства Объекта (уполномоченные на проведение проверки лица Управления 2). 9.6. Проанализировать целевое использование Обществом привлеченных денежных средств участников долевого строительства Объектов (уполномоченные на проведение проверки лица Управления 1) |
|---|---|
| Дата начала | 2020-11-27 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2020-12-24 |
| Наименование основания проведения КНМ | Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям. |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям. |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 135 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2020-11-24 |
| Дата нормативно-правового акта | 2004-12-30 |
|---|---|
| Номер нормативно-правового акта | 214-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
| Тип положения нормативно-правового акта | Правовые основания проведения проверки |
| Дата нормативно-правового акта | 2008-12-26 |
| Номер нормативно-правового акта | 294-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля |
| Тип положения нормативно-правового акта | Правовые основания проведения проверки |