Причина проверки:

настоящая проверка проводится с цельюпроверки фактов изложенных в обращении от 16122020 г вход ОБ2227512000 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамизадачами настоящей проверки являются Cоблюдение лицензиатом лицензионных требований установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» иными нормативноправовыми актами Российской Федерации и СанктПетербурга 7 Предметом настоящей проверки является Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушен пункт 5 Приложения 1 к Правилам 354 в связи с тем что температура горячей воды из крана смесителя в ванной комнате составила 344 0С тем самым нарушен подпункт а пункта 31 Правил 354 подпункты а б г д пункта 10 Правил 491 части 11 23 статьи 161 ЖК РФ нарушен пункт 15 Приложения 1 к Правилам 354 в связи с тем что в комнате слева из прихожей комната угловая наибольшая комната в квартире по площади температура воздуха на момент проверки составляла 178 0С и в комнате справа из прихожей комната угловая смежная с кухней температура воздуха на момент проверки составляла 167 0С тем самым нарушен подпункт а пункта 31 Правил 354 подпункты а б г д пункта 10 Правил 491 части 11 23 статьи 161 ЖК РФ нарушен пункт 107 Правил 354 в связи с тем что Обществом не согласовывались с потребителем дата и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги по представленным карточкам заявок заявителя о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества а также не проведены проверки качества предоставляемых коммунальных услуг по ГВС и отоплению по заявкам 29069 34986 34989 40814 нарушены пункты 512 521 5224 534 Правил 170 в связи с отсутствием контрольноизмерительных приборов термометров в тепловом пункте МКД не совершенствуется учет и контроль расхода топливноэнергетических ресурсов в МКД не осуществляется контроль температуры теплоносителя и горячей воды тем самым нарушены подпункты а б г д пункта 10 Правил 491 части 11 23 статьи 161 ЖК РФ нарушены пункты 431 432 41021 41052 Правил 170 а именно допущено ненадлежащее содержание плит перекрытий между чердачным помещением и квартирой 55 МКД допущены трещины в сопряжениях стен наружных и плит перекрытия над квартирой 55 МКД и в сопряжениях стены вентиляционного канала и перекрытия тем самым нарушены подпункты а б г д пункта 10 Правил 491 части 11 23 статьи 161 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• пункты 531 535 566 562 471 474 4811 4812 322 326 327 3211 4611 4612 41021 521 523 Приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 3 5 7 15 Приложения 1 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 10 11 11 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 ч 1 2_3 ст 161 и ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б п 3 постановления Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности» статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ

Выданные предписания:

• Выполнить необходимые работы по устранению нарушений всех пунктов предписанияОбеспечить надлежащую температуру горячей воды в точках водоразбора в квартире 55 МКД в соответствии с требованиями установленными в приложении 1 к Правилам 354Обеспечить надлежащую температуру воздуха в жилых помещениях квартиры 55 МКД в соответствии с требованиями установленными в приложении 1 к Правилам 354Провести работы по оснащению теплового пункта МКД на системе отопления и горячего водоснабжения поверенными контрольноизмерительными приборами температуры и давления в надлежащем объемеПровести обследование состояния перекрытий и стен в местах сопряжения на предмет возможных протечек в квартиру 55 По результатам обследования принять меры к дальнейшему не допущению протечек в квартиру 55 Устранить трещины в местах сопряжения стен и перекрытий стен вентиляционного канала и перекрытия