Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью контроля выполнения Обществом требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с предусмотренными настоящим приказом задачами на основании мотивированного представления от 28012021 5 составленного в связи с выявлением в ходе проведения анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства за 3 квартал 2020 года далее Отчетность признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отраженных в заключении о проверке Отчетности от 20012021Задачами настоящей проверки являетсявыявление причин отклонения от примерного графика реализации проекта строительства Объектаустановление правомерности привлечения Обществом денежных средств и их целевого использованияПредметом настоящей проверки в рамках достижения целей и задач настоящего приказа является соблюдение Обществом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

отклонение от примерного графика реализации проекта строительства объекта

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Части 1 статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в редакции от 01072017 в части нецелевого использования застройщиком денежных средств уплачиваемых участниками долевого строительства2Части 2 статьи 9 Федерального закона 214ФЗ в части нарушения срока возврата денежных средств по 3 расторгнутым договорам участия в долевом строительстве Объекта3Части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ в части невнесения изменений в проектную декларацию Объекта посредством размещения в единой информационной системе жилищного строительства касающихся сведений о проекте строительства в части информации о количестве и цене заключенных договоров участия в долевом строительстве и площади объектов в отношении которых такие договоры заключены на 31122020 а также изменений касающихся сведений о застройщике в части финансового результата текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату по состоянию на 30092020 и 311220204Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объекта составляет более 6 месяцев

Нарушенный правовой акт:

• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений 2 Строго соблюдать требования статьи 18 Федерального закона 214ФЗ в части целей на которые могут использоваться денежные средства уплачиваемые участниками долевого строительства3 Соблюдать установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона 214ФЗ сроки по возврату денежных средств уплаченных участниками долевого строительства по расторгнутым договорам участия в долевом строительстве4 Впредь соблюдать часть 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ в части внесения в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменений касающихся сведений о застройщике и проекте строительства