Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении от 25 января 2021 г вход ОБ104822100 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамизадачами настоящей проверки являются Cоблюдение лицензиатом лицензионных требований установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» иными нормативноправовыми актами Российской Федерации и СанктПетербургаПредметом настоящей проверки является Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Напольное цементное покрытие при входе на лестничную клетку 1 имеет повреждение в виде трещин и неровностей Согласно актам весеннего осеннего осмотра многоквартирного дома от 23042020 11092020 установлено что при осмотре техническое состояние цементных полов на лестничных клетках «удовлетворительное» ремонт не требуется» те нарушен п441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правил 170 а именно организация по обслуживанию жилищного фонда должна периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления не допуская дальнейшего развитияНа поверхности колонны внизу и на кирпичной кладке фасада имеются повреждения в виде трещин Согласно актам весеннего осеннего осмотра многоквартирного дома от 23042020 11092020 установлено что при осмотре техническое состояние лицевого и дворового фасада «удовлетворительное» ремонт не требуется» те нарушен п4231 Правил 170 а именно местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития п42114 Правил 170 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин вызвавших повреждение кирпичных стен панелей блоков отклонения стен от вертикали их выпучивание и просадку на отдельных участках а также в местах заделки перекрытий должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др способом Если будет установлено что деформации увеличиваются следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций Стабилизирующиеся трещины следует заделывать п5 глI Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Правил 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения потери устойчивости наличия характера и величины трещин выпучивания отклонения от вертикали при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ п3 глI Правил 290 работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление повреждений в кладке наличия и характера трещин выветривания отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков искусственных и естественных камней

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Госстроя России от 27092003 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• выполнить работы по устранению повреждение напольного бетонного покрытия при входе на лестничную клетку 1выполнить обследование строительных конструкций колонны кирпичной кладки фасада по результатам обследования выполнить необходимые работы