Причина проверки:

проверка фактов изложенных в обращении от 12 февраля 2021 г вход ОБ444112100 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В жилой комнате квартиры 79 МКД произведен замер температуры термометром контактным цифровым ТК506 4100214 заводской 838841 со сроком проверки до 13072021 По результатам замера установлено что температура воздуха в жилой комнате квартиры 79 составила 176 оС Замер произведен в соответствии с требованиями действующего законодательстваКроме того обществом составлен акт от 08022021 согласно которому в результате обследования помещения кухни кв79 МКД установленоВ кухне температура воздуха составила 174 оС температура отделки ограждающей конструкции 109оС перепад составляет 65оС что является нарушением нормативов установленных в Таблице 5 СП согласно которым нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции в жилых зданиях не должен превышать 4оС

Нарушенный правовой акт:

• пункт 3 Положения в части ненадлежащего исполнения обязанностей по Договору частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162 ЖК РФ выразившиеся в оказании услуг и выполнении работ собственникам помещений в многоквартирном доме ненадлежащего качества с нарушением требований п22 311 Договора пп «а» п31 Правил предоставления коммунальных услуг
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности» статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491статья 196 Жилищного кодекса Российской федерации от 29122004 188ФЗ

Выданные предписания:

• Устранить нарушение пп «а» п31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 354 обеспечить нормативную температуру воздуха в жилой комнате квартиры 79 МКД
• Устранить нарушение требований приведенных в Таблице 5 СП 50133302012 СНиП 23022003 Тепловая защита зданий обеспечить нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции в кухне квартиры 79 МКД