Причина проверки:

проверки сведений указанных в обращении от 18022021 ОБ494112100 по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ЗАО «Сити Сервис» его руководителем и иными должностными лицами его уполномоченными представителями лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами указанных в обращении от 18022021 ОБ494112100

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург Железноводская д 68 лит А который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020февраль 2021 для собственника комнаты в квартиры 31 по лицевому счету 011913761 определен с нарушением п 421 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 31 8 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 а именно не исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии в декабре 2020 показания составили 1958 Гкал размер платы определен исходя из 21086 Гкал в январе 2021 показания составили 19391 Гкал размер платы определен исходя из 15277 Гкал в феврале 2021 показания составили 24073 Гкал размер платы определен исходя из 18968 Гкал пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург Железноводская д 68 лит А который не оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь 2020 для собственника комнаты в квартире 31 по лицевому счету 011913761 определен с нарушением п 421 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 31 8 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 а именно при неисправности коллективного прибора учета не применен Норматив потребления коммунальных услуг на территории СанктПетербурга с применением метода аналогов утвержденный распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 19102016 119рпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 184910 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищный кодекс Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Выданные предписания:

• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург Железноводская д 68 лит А который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020февраль 2021 для собственника комнаты в квартиры 31 по лицевому счету 011913761 определен с нарушением п 421 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 31 8 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 а именно не исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии в декабре 2020 показания составили 1958 Гкал размер платы определен исходя из 21086 Гкал в январе 2021 показания составили 19391 Гкал размер платы определен исходя из 15277 Гкал в феврале 2021 показания составили 24073 Гкал размер платы определен исходя из 18968 Гкал пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург Железноводская д 68 лит А который не оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь 2020 для собственника комнаты в квартире 31 по лицевому счету 011913761 определен с нарушением п 421 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 31 8 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 а именно при неисправности коллективного прибора учета не применен Норматив потребления коммунальных услуг на территории СанктПетербурга с применением метода аналогов утвержденный распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 19102016 119рпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110