Причина проверки:

проверки сведений указанных в обращении вх ОБ801222100 от 25032021 по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «ЖКС 1 Адмиралтейского района» его руководителем и иными должностными лицами его уполномоченными представителями лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами указанных в обращениях вх ОБ801222100 от 25032021

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не исполнены обязанности п 2113 договора управления многоквартирным домом от 01042016 12716ОСЖ предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу СанктПетербург ул Союза Печатников д 10 лит А содержится с нарушением пп «г» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 а именно не соблюдены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме допущено размещение электрических проводов по фасаду здания со стороны двора на лестничной клетки 1 и 4 ведущие к квартире 7 без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренного п 3 ч 2 ст 44 Жилищного кодекса Российской Федерациипп «а» пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 184910 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Зарегистрировано в Минюсте РФ 15102003 г 5176

Выданные предписания:

• управления многоквартирным домом от 01042016 12716ОСЖ предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу СанктПетербург ул Союза Печатников д 10 лит А содержать в соответствии с пп «г» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 а именно соблюдать права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме не допускать размещение электрических проводов по фасаду здания со стороны двора на лестничной клетки 1 и 4 ведущие к квартире 7 без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренного п 3 ч 2 ст 44 Жилищного кодекса Российской Федерации