Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращении от 31 марта 2021 г вход ОБ1022812100 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что квартира 88 по указанному адресу не оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов расчет и начисление платы за коммунальные услуги по лицевому счету квартиры 88 до февраля 2021 г включительно производился бухгалтерией ООО «Жилкомсервис 3 Московского района» по установленным нормативам потребления утверждённым Распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга и утверждённой Комитетом по тарифам СанктПетербурга стоимости коммунальных ресурсов из расчета на количество зарегистрированных 1 гражданин собственник Сучкова ИЮВ марте и апреле 2021 г расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится бухгалтерией ООО «Жилкомсервис 3 Московского района» исходя из фактически проживающих в помещении квартиры 2 граждан Согласно акту от 08022021 составленному ООО «Жилкомсервис 3 Московского района» установлено фактическое количество проживающих в составе двух граждан Однако указанный акт от 08022021 составлен без доступа в жилое помещение в связи с отсутствием собственника жилого помещения постоянно проживающего потребителя во время составления акта в жилом помещении Также в акте не указан факт наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом помещение 88 Указанный акт подписан исполнителем двумя сотрудниками управляющей организации ООО «Жилкомсервис 3 Московского района» и председателем совета многоквартирного дома в нарушение п 561 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила согласно которому акт подписывается исполнителем и 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• п56_1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности» статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ

Выданные предписания:

• привести начисление платы по лицевому счету квартиры 88 за марта и апрель 2021 года в соответствие действующим законодательством из расчета одного проживающего в жилом помещении 88 по указанному адресу