Причина проверки:

проверки сведений указанных в обращении от 23042021 ОБ1057422100 по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «ЖКС 1 Петроградского района» его руководителем и иными должностными лицами его уполномоченными представителями лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами указанных в обращении от 23042021 ОБ1057422100

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• многоквартирным домом от 28082014 17 предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФВ нарушение ч 4 ст 156 Жилищного кодекса РФ в отсутствие решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Воскова д 2 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения содержание и ремонт лифтов для собственника квартиры 91 который проживает в подъезде не оборудованном лифтом за октябрь 2020февраль 2021 определен не исходя из распоряжения Комитета по тарифам СанктПетербурга от 20122019 255р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории СанктПетербурга на 2020 год» распоряжения Комитета по тарифам СанктПетербурга от 16122020 250р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории СанктПетербурга на 2021 год» согласно которым плата содержание и текущий ремонт лифтов для граждан проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов а также для граждан проживающих в жилых помещениях имеющих выходы в подъезды не оборудованные лифтом не взымается
• Не исполнены обязанности п 213 п 219 п 32 договора управления многоквартирным домом от 13112014 14 предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФВ нарушение ч 4 ст 156 Жилищного кодекса РФ в отсутствие решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Воскова д 2 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения содержание и ремонт лифтов для собственника квартиры 91 который проживает в подъезде не оборудованном лифтом за июльсентябрь 2020 не применялся размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установленный Комитетом по тарифам СанктПетербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещении

Нарушенный правовой акт:

• пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 184910 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищный кодекс Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Исполнить обязанности п 213 п 219 п 32 договора управления многоквартирным домом от 28082014 17 предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФВ соответствии с ч 4 ст 156 Жилищного кодекса РФ в отсутствие решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Воскова д 2 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения содержание и ремонт лифтов для собственника квартиры 91 который проживает в подъезде не оборудованном лифтом за октябрь 2020февраль 2021 определить исходя из распоряжения Комитета по тарифам СанктПетербурга от 20122019 255р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории СанктПетербурга на 2020 год» распоряжения Комитета по тарифам СанктПетербурга от 16122020 250р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории СанктПетербурга на 2021 год» и вернуть плату за содержание и текущий ремонт лифтов
• Исполнить обязанности п 213 п 219 п 32 договора управления многоквартирным домом от 28082014 17 предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФВ соответствии с ч 4 ст 156 Жилищного кодекса РФ в отсутствие решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Воскова д 2 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения содержание и ремонт лифтов для собственника квартиры 91 который проживает в подъезде не оборудованном лифтом за июльсентябрь 2020 определить исходя из размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установленный Комитетом по тарифам СанктПетербурга как для собственников помещений в многоквартирном доме если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещении