Причина проверки:

соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в связи с отклонением застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев заключение 423К от 28122020 о результатах анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности при строительстве жилого комплекса ООО «Новый дом в Луге» по адресу Ленинградская область Лужский муниципальный район Лужское городское поселение г Луга ул Миккели кадастровый номер земельного участка 472901030151498

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отклонение застройщика от графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• 1 Пункт 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»2 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 В целях устранения нарушений требований ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ осуществить возврат денежных средств участников долевого строительства оплаченных в качестве погашения нецелевых займов на специальный счет застройщика 2 В целях устранения нарушений требований п 4 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ представить 21Техникоэкономическое обоснование проекта строительства 22Справку сведения о расходовании привлеченных денежных средств участников долевого строительства23Реестр договоров долевого участия заключенных в отношении жилых помещений ЖК «Новый дом в Луге» повторно 24 Регистры бухгалтерского учета 7606 7609 за октябрь 2016 г май 2021 г повторно после устранения замечаний 25 Справку о расходовании денежных средств привлеченных по договорам участия в долевом строительстве по форме согласно приложению 3 к Приказу комитета г 3 от 04102010 повторно после устранения замечаний 3 В целях устранения нарушений требований ч 2 ст 32 Федерального закона от 30122004 214ФЗ представить информацию о соответствии избранного назначенного нового руководителя застройщика ООО «Новый Дом в Луге» Григорьевой ЕЮ 4 В целях недопущения нарушений требований ч 3 ст 5 ч 5 ст 182 Федерального закона от 30122004 214ФЗ не осуществлять прием наличных денежных средств участников долевого строительства в кассу ООО «Новый дом в Луге»5 В целях устранения нарушений требований части 82 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ все расчеты связанные со строительством созданием многоквартирного дома осуществлять с использованием расчетного счета застройщика 6 Представить надлежаще заверенные копии документов подтверждающих выполнение работ оказание услуг поставку материалов в счет авансовых платежей на сумму 35 750 47929 руб 7 В целях устранения нарушений требований ч 91 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ актуализировать в проектной декларации 47000649 сведения о сроке передачи объектов ДС 8 В целях устранения нарушений требований ч 3 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ принять меры по направлению участникам долевого строительства информации о продлении срока передачи объектов ДС