Причина проверки:

проверки сведений указанных в обращении от 09062021 ОБ1364522100 по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «СфераИнвест» его руководителем и иными должностными лицами его уполномоченными представителями лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами указанных в обращении от 09062021 ОБ1364522100

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Мира д 36 размер платы за коммунальную услугу по отоплению указанный в платежном документе за сентябрь 2019май 2021 для собственника квартир 35 и 48 определен с нарушением п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 33 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 а именно не исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии согласно отчетам о теплопотреблении по прибора УУТЭ фактические показания составили использованы в расчетах на месяц позже сентябрь 2019 261 Гкал октябрь 2019 3647 Гкал ноябрь 2019 4862 Гкал декабрь 2019 5660 Гкал январь 2020 5518 Гкал февраль 2020 6008 Гкал март 2020 5214 Гкал апрель 2020 4488 Гкал май 2020 3183 Гкал сентябрь 2020 417 Гкал октябрь 2020 1809 Гкал ноябрь 2020 3926 Гкал декабрь 2020 5208 Гкал январь 2021 6572 Гкал февраль 2021 7338 Гкал март 2021 5358 Гкал апрель 2021 3717 Гкал
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Мира д 36 размер расходов на оплату электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Мира д 36 «элэнерг ОДН день» «элэнерг ОДН ночь» с августа 2020«элэнерг ОДН день» «элэнерг ОДН ночь» «элэнерг ОДН однотар» в платежном документе за июль 2020май 2021 для собственника квартир 35 и 48 определен с нарушением ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 13082006 491 а именно не исходя из Норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории СанктПетербурга утвержденного распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 26052017

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 184910 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищный кодекс Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Выданные предписания:

• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Мира д 36 размер платы за коммунальную услугу по отоплению указанный в платежном документе за сентябрь 2019май 2021 для собственника квартир 35 и 48 определен с нарушением п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 33 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 а именно не исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии согласно отчетам о теплопотреблении по прибора УУТЭ фактические показания составили использованы в расчетах на месяц позже сентябрь 2019 261 Гкал октябрь 2019 3647 Гкал ноябрь 2019 4862 Гкал декабрь 2019 5660 Гкал январь 2020 5518 Гкал февраль 2020 6008 Гкал март 2020 5214 Гкал апрель 2020 4488 Гкал май 2020 3183 Гкал сентябрь 2020 417 Гкал октябрь 2020 1809 Гкал ноябрь 2020 3926 Гкал декабрь 2020 5208 Гкал январь 2021 6572 Гкал февраль 2021 7338 Гкал март 2021 5358 Гкал апрель 2021 3717 Гкал
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФПри управлении многоквартирным домом расположенным по адресу СанктПетербург ул Мира д 36 размер расходов на оплату электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург ул Мира д 36 «элэнерг ОДН день» «элэнерг ОДН ночь» с августа 2020«элэнерг ОДН день» «элэнерг ОДН ночь» «элэнерг ОДН однотар» в платежном документе за июль 2020май 2021 для собственника квартир 35 и 48 определен с нарушением ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 13082006 491 а именно не исходя из Норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории СанктПетербурга утвержденного распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 26052017