Причина проверки:

настоящая проверка проводится по требованию прокуратуры СанктПетербурга0778202154 от 07062021 о возможных нарушениях Обществом лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом расположенном по адресу СанктПетербург Народная ул д 56 лит А далее МКД и обязательных требования предъявляемых к порядку расчета размера платы за жилищнокоммунальные услуги в части применения общих площадей помещений в МКД при расчете размера платы по лицевому счету жилого помещения в МКД квартиры 22 далее кв22 и порядка расчета размера платы за холодную горячую воду потребленные на содержание общего имущества МКД далее ХВ ГВ на СОИ Отоплениюзадачами настоящей проверки является соблюдение лицензиатом Обществом лицензионных требований установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» иными нормативноправовыми актами Российской Федерации и СанктПетербургаПредметом настоящей проверки является соблюдение Обществом лицензионныхтребований в процессе осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами установленных законодательством Российской Федерации а также требований определенных правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме порядком предоставления коммунальных услуг требований к техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в техническом паспорте инв 10011487 сведения об уборочной площади мест общего имущества МКД отсутствуют Обществом в адрес КЦ ПИБ Южное ГУП «ГУИОН» направлено заявление о выдаче архивной справки ответ на которое до настоящего времени в Общество не поступил В связи с чем вопрос о необходимости актуализации технического паспорта был включен в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений МКД По указанному вопросу общим собранием собственников помещений в МКД принято положительное решение оформленное протоколом от 02032021 Н56А20212 вопросы 63 и 64 повестки дня Согласно представленным квитанциям по лицевому счету кв22 с апреля 2021 года и будет включена до апреля 2022 г по решению общего собрания включен прочий платеж «Акт тех паспорта» в размере 238 руб1 кв м общей площади квартиры 51 кв м Обществом 01072021 направлено письмо исх ПИБН562020 в КЦ ПИБ Южное ГУП ГУИОН на проведение обследования общего имущества МКД и проведение актуализации техпаспорта МКД

Нарушенный правовой акт:

• нарушен п152 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности» статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ

Выданные предписания:

• Начисление платы по услугам ХВ ГВ и водоотведение на СОИ производить исходя из актуализированных данных технического паспорта МКД