Причина проверки:

Предмет Определение соответствия выполняемых работ применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов а также результатов таких работ требованиям проектной документации утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса наличия разрешения на строительство выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ Цель Нулевой цикл

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок от 12042021 1249План621

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведенной проверки установлено что застройщиком объекта является ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОМ НА 11ОЙ ИНН 7838045732 далее Застройщик Застройщиком заключен договор от 09012020 АД001012020Д на осуществление функций технического заказчика с ООО БИПЛАН М ИНН 7709377031 который в свою очередь по договору от 13112020 121120СК передал полномочия по оказанию услуг по ведению строительного контроля АО Служба Заказчика ИНН 7839371697 Между Застройщиком и ООО САН КОНСТРАКШН ИНН 7709493253 далее Генподрядчик заключен договор от 14052020 ДГП11420 генерального подряда Между Генподрядчиком и ООО ГеоСфера ИНН 7840034791 заключен договор от 12102020 СП110520 подряда на выполнение работ по устройству ограждения котлована по технологии траншейная стена в грунте Между Генподрядчиком и ООО Строительная компания СваяСПб ИНН 7806424262 заключен договор от 15072020 15072020 подряда на выполнение работ по устройству опытных и анкерных буронабивных свай Между Застройщиком и ООО Центр Геотехнического мониторинга ИНН 7820318210 заключен договор на выполнение работ по геотехническому мониторингу В ходе проверки выявлены следующие нарушения1 Не предоставлены согласования с местной администрацией и заинтересованными организациями сроков и способов организации строительной площадки а также ведения работ до начала производства работ основного периода нарушены требования проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 лист 232 Согласно раздела проектной документации Пояснительная записка шифр 16382015ПЗИ1 лист 14 непосредственно под пятном проектируемой застройки залегают существующие инженерные коммуникации ливневая канализация хозяйственнобытовая канализация водопровод газопровод Все существующие инженерные коммуникации попадающие под пятно застройки подлежат демонтажу или выносу Согласно раздела проектной документации Схема планировочной организации земельного участка шифр 16382015ПЗУИ1 лист 6 графической части существующий газопровод расположен частично в границах земельного участка объекта строительства и подпадает в пятно застройки секции 2 Также данные требования дублируются в заключении экспертизы проектной документации от 19052016 77213000916 выданном ООО Негосударственная экспертиза на листах 10 и 11 Работы по выносу газопровода не выполнены Не предоставлены акты освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения ливневой канализации хозяйственнобытовой канализаци водопровода газопровода Согласно внесенных изменений в проектную документацию и повторного заключения экспертизы экспертизу от 18122020 782120659142020 выданной ООО Межрегиональная Негосударственная экспертиза изменения в данной части не вносились и остались без изменений нарушены требования проектной документации шифр 16382015ПЗИ1 лист 14 шифр 16382015ПЗУИ1 лист 6 графической части3 Согласно раздела проектной документации Проект организации строительства проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 лист 24 завершение работ подготовительного периода оформляется соответствующими записями в общем журнале производства работ Данная запись отсутствует нарушены требования проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 лист 244 Согласно раздела проектной документации Конструктивные и объемнопланировочные решения шифр 103420ОК лист 3 графической части прошедшей экспертизу от 18122020 782120659142020 выданной ООО Межрегиональная Негосударственная экспертиза траншейная стена в грунте должна выполняться по всему периметру толщиной 660 мм Фактически и согласно исполнительной документации в осях 12 и А11 и А на локальном участке выполнена из СБН толщиной 350 мм нарушены требования проектной документации шифр 103420ОК лист 3 графической части5 В разделе 5 Общего журнала работ отсутствуют записи и сведения об осуществлении строительного контроля за выполняемыми работами нарушены требования п 35 приложение Ф СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187» ч 6 ст 52 ГрК РФ6 Не предоставлена исполнительная документация по монтажу БНСА2 и БНСП2 Согласно акта освидетельствования 1 от 23062021 свайные работы начаты 08022021 а ответственный по строительному контролю от генерального подрядчика ООО СанКонстракшн Григорькин ВВ назначен в 12042021 нарушены требования проектной документации шифр 16382015КР1И1 ч 6 ст 52 ГрК РФ7 Согласно актов освидетельствования документов сертификатов на каркасы КП1 и КП2 используемых для свай применена арматура 18 8 диаметра и 12 8 диаметра соответственно Согласно рабочей документации шифр 08022020КЖ лист 3 графической части должна быть еще применена арматура 10 диаметра нарушены требования рабочей документации шифр 08022020КЖ лист 3 графической части8 Согласно общего журнала работ работы основного периода предусмотренного разделом проектной документации Проект организации строительства проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 начаты в июле 2020 года Согласно раздела проектной документации Геотехническое обоснование строительства шифр 103420ГО лист 55 до начала работ должна быть произведена установка пьезометров для контроля за уровнем грунтовых вод Также данные требования дублируются в заключении экспертизы проектной документации от 19052016 77213000916 выданном ООО Негосударственная экспертиза на листах 30 и 31 Согласно результатов мониторинга контроль уровня грунтовых вод начат с апреля 2021 года Согласно внесенных изменений в проектную документацию и повторного заключения экспертизы экспертизу от 18122020 782120659142020 выданной ООО Межрегиональная Негосударственная экспертиза изменения в данной части не вносились и остались без изменений нарушены требования проектной документации шифр 103420ГО лист 559 Согласно результатов геотехнического мониторинга за состоянием окружающей застройки за июнь 2021 установлено 1 Д 52 литера А по 11й линии ВО марки 201240 рис 211 прирост осадки 1 мм по маркам 202 205 207 210 212 213 222 223 225 226 234 235 2 мм по маркам 201 211 214 215 220 221 224 227 231 233 236 3 мм по маркам 216 219 228 230 240 4 мм по маркам 217 218 229 237 238 5 мм по марке 239 максимальное значение суммарной осадки составило 31 мм и превысило допустимое значение 20 мм по ТСН 503022004 Максимальное значение относительной разницы осадок составило 00018 и превысило допустимое значение 2 Д 54 литера А по 11й линии ВО марки 301307 рис 212 прирост осадки 1 мм по марке 305 2 мм по маркам 301 304 306 3 мм по маркам 302 303 307 максимальная суммарная осадка составила 27 мм Максимальное значение относительной разницы осадок составило 00013 и превысило допустимое значение 3 Д 58 литера А по 11й линии ВО марки 401445 рис 213 прирост осадки 1 мм по маркам 417 427 429 432 434 438 439 2 мм по маркам 411 430 431 3 мм по марке 416 4 мм по маркам 443 444 5 мм по маркам 406 445 7 мм по марке 442 подъём 1 мм по маркам 402 403 409 410 413 426 подъём 2 мм по марке 408 максимальное значение суммарной осадки составило 46 мм и превысило допустимое значение 20 мм по ТСН 503022004 Максимальное значение относительной разницы осадок составило 00038 и превысило допустимое значение 4 11я Линия д58 лит А Щ41Щ432 увеличение ширины раскрытия на 01 мм по щелемерам 44 45 48 на 05 мм по щелемерам 411 418 419 423 на 1 мм по щелемерам 41 420 430 на 15 мм по щелемеру 410 на 2 мм по щелемеру 417 уменьшение ширины раскрытия на 05 мм по щелемеру 47 к щелемерам 415 416 421 428 429 432 нет доступа щелемер 431 уничтожен 5 д58 литера А по 11й линии ВО сечения 911 смещение из плоскости стены 15 мм по сечениям 911 относительный дополнительный крен за весь период наблюдений составил +0001+00024 и превысил нормативное значение по сечению 9 6 П2 УПВ понизился на 040 м и составил 025 м БС УПВ находится ниже подошвы фундамента д 58 литера А по 11й Линии ВО 073 м Согласно раздела проектной документации Геотехническое обоснование строительства шифр 103420ГО листы 57 и 58 установлены критерии приостановки строительных работ вблизи ОКН В соответствии с записями общего журнала работ на земельном участке производились работы за исключением в период с 01042021 до 20052021 Вышеуказанные критерии приостановки работ не соблюдаются нарушены требования проектной документации шифр 103420ГО лист 57 и 58

Нарушенный правовой акт:

• проектной документации
• статья 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В ходе проведенной проверки установлено что застройщиком объекта является ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОМ НА 11ОЙ ИНН 7838045732 далее Застройщик Застройщиком заключен договор от 09012020 АД001012020Д на осуществление функций технического заказчика с ООО БИПЛАН М ИНН 7709377031 который в свою очередь по договору от 13112020 121120СК передал полномочия по оказанию услуг по ведению строительного контроля АО Служба Заказчика ИНН 7839371697 Между Застройщиком и ООО САН КОНСТРАКШН ИНН 7709493253 далее Генподрядчик заключен договор от 14052020 ДГП11420 генерального подряда Между Генподрядчиком и ООО ГеоСфера ИНН 7840034791 заключен договор от 12102020 СП110520 подряда на выполнение работ по устройству ограждения котлована по технологии траншейная стена в грунте Между Генподрядчиком и ООО Строительная компания СваяСПб ИНН 7806424262 заключен договор от 15072020 15072020 подряда на выполнение работ по устройству опытных и анкерных буронабивных свай Между Застройщиком и ООО Центр Геотехнического мониторинга ИНН 7820318210 заключен договор на выполнение работ по геотехническому мониторингу В ходе проверки выявлены следующие нарушения1 Не предоставлены согласования с местной администрацией и заинтересованными организациями сроков и способов организации строительной площадки а также ведения работ до начала производства работ основного периода нарушены требования проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 лист 232 Согласно раздела проектной документации Пояснительная записка шифр 16382015ПЗИ1 лист 14 непосредственно под пятном проектируемой застройки залегают существующие инженерные коммуникации ливневая канализация хозяйственнобытовая канализация водопровод газопровод Все существующие инженерные коммуникации попадающие под пятно застройки подлежат демонтажу или выносу Согласно раздела проектной документации Схема планировочной организации земельного участка шифр 16382015ПЗУИ1 лист 6 графической части существующий газопровод расположен частично в границах земельного участка объекта строительства и подпадает в пятно застройки секции 2 Также данные требования дублируются в заключении экспертизы проектной документации от 19052016 77213000916 выданном ООО Негосударственная экспертиза на листах 10 и 11 Работы по выносу газопровода не выполнены Не предоставлены акты освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения ливневой канализации хозяйственнобытовой канализаци водопровода газопровода Согласно внесенных изменений в проектную документацию и повторного заключения экспертизы экспертизу от 18122020 782120659142020 выданной ООО Межрегиональная Негосударственная экспертиза изменения в данной части не вносились и остались без изменений нарушены требования проектной документации шифр 16382015ПЗИ1 лист 14 шифр 16382015ПЗУИ1 лист 6 графической части3 Согласно раздела проектной документации Проект организации строительства проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 лист 24 завершение работ подготовительного периода оформляется соответствующими записями в общем журнале производства работ Данная запись отсутствует нарушены требования проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 лист 244 Согласно раздела проектной документации Конструктивные и объемнопланировочные решения шифр 103420ОК лист 3 графической части прошедшей экспертизу от 18122020 782120659142020 выданной ООО Межрегиональная Негосударственная экспертиза траншейная стена в грунте должна выполняться по всему периметру толщиной 660 мм Фактически и согласно исполнительной документации в осях 12 и А11 и А на локальном участке выполнена из СБН толщиной 350 мм нарушены требования проектной документации шифр 103420ОК лист 3 графической части5 В разделе 5 Общего журнала работ отсутствуют записи и сведения об осуществлении строительного контроля за выполняемыми работами нарушены требования п 35 приложение Ф СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187» ч 6 ст 52 ГрК РФ6 Не предоставлена исполнительная документация по монтажу БНСА2 и БНСП2 Согласно акта освидетельствования 1 от 23062021 свайные работы начаты 08022021 а ответственный по строительному контролю от генерального подрядчика ООО СанКонстракшн Григорькин ВВ назначен в 12042021 нарушены требования проектной документации шифр 16382015КР1И1 ч 6 ст 52 ГрК РФ7 Согласно актов освидетельствования документов сертификатов на каркасы КП1 и КП2 используемых для свай применена арматура 18 8 диаметра и 12 8 диаметра соответственно Согласно рабочей документации шифр 08022020КЖ лист 3 графической части должна быть еще применена арматура 10 диаметра нарушены требования рабочей документации шифр 08022020КЖ лист 3 графической части8 Согласно общего журнала работ работы основного периода предусмотренного разделом проектной документации Проект организации строительства проектной документации шифр 16382015ПОСИ1 начаты в июле 2020 года Согласно раздела проектной документации Геотехническое обоснование строительства шифр 103420ГО лист 55 до начала работ должна быть произведена установка пьезометров для контроля за уровнем грунтовых вод Также данные требования дублируются в заключении экспертизы проектной документации от 19052016 77213000916 выданном ООО Негосударственная экспертиза на листах 30 и 31 Согласно результатов мониторинга контроль уровня грунтовых вод начат с апреля 2021 года Согласно внесенных изменений в проектную документацию и повторного заключения экспертизы экспертизу от 18122020 782120659142020 выданной ООО Межрегиональная Негосударственная экспертиза изменения в данной части не вносились и остались без изменений нарушены требования проектной документации шифр 103420ГО лист 559 Согласно результатов геотехнического мониторинга за состоянием окружающей застройки за июнь 2021 установлено 1 Д 52 литера А по 11й линии ВО марки 201240 рис 211 прирост осадки 1 мм по маркам 202 205 207 210 212 213 222 223 225 226 234 235 2 мм по маркам 201 211 214 215 220 221 224 227 231 233 236 3 мм по маркам 216 219 228 230 240 4 мм по маркам 217 218 229 237 238 5 мм по марке 239 максимальное значение суммарной осадки составило 31 мм и превысило допустимое значение 20 мм по ТСН 503022004 Максимальное значение относительной разницы осадок составило 00018 и превысило допустимое значение 2 Д 54 литера А по 11й линии ВО марки 301307 рис 212 прирост осадки 1 мм по марке 305 2 мм по маркам 301 304 306 3 мм по маркам 302 303 307 максимальная суммарная осадка составила 27 мм Максимальное значение относительной разницы осадок составило 00013 и превысило допустимое значение 3 Д 58 литера А по 11й линии ВО марки 401445 рис 213 прирост осадки 1 мм по маркам 417 427 429 432 434 438 439 2 мм по маркам 411 430 431 3 мм по марке 416 4 мм по маркам 443 444 5 мм по маркам 406 445 7 мм по марке 442 подъём 1 мм по маркам 402 403 409 410 413 426 подъём 2 мм по марке 408 максимальное значение суммарной осадки составило 46 мм и превысило допустимое значение 20 мм по ТСН 503022004 Максимальное значение относительной разницы осадок составило 00038 и превысило допустимое значение 4 11я Линия д58 лит А Щ41Щ432 увеличение ширины раскрытия на 01 мм по щелемерам 44 45 48 на 05 мм по щелемерам 411 418 419 423 на 1 мм по щелемерам 41 420 430 на 15 мм по щелемеру 410 на 2 мм по щелемеру 417 уменьшение ширины раскрытия на 05 мм по щелемеру 47 к щелемерам 415 416 421 428 429 432 нет доступа щелемер 431 уничтожен 5 д58 литера А по 11й линии ВО сечения 911 смещение из плоскости стены 15 мм по сечениям 911 относительный дополнительный крен за весь период наблюдений составил +0001+00024 и превысил нормативное значение по сечению 9 6 П2 УПВ понизился на 040 м и составил 025 м БС УПВ находится ниже подошвы фундамента д 58 литера А по 11й Линии ВО 073 м Согласно раздела проектной документации Геотехническое обоснование строительства шифр 103420ГО листы 57 и 58 установлены критерии приостановки строительных работ вблизи ОКН В соответствии с записями общего журнала работ на земельном участке производились работы за исключением в период с 01042021 до 20052021 Вышеуказанные критерии приостановки работ не соблюдаются нарушены требования проектной документации шифр 103420ГО лист 57 и 58