Причина проверки:

Цель контроль выполнения Обществом требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с предусмотренными настоящим приказом задачами на основании требования прокуратуры СанктПетербурга о проведении внеплановой проверки от 24092021 0778202170Задачами настоящей проверки являются1 Подтверждение факта а также установление причин отклонения от примерного графика реализации проекта строительства гостиничноофисного комплекса «Доклендс» корпуса 1 и 2 расположенного по адресу СанктПетербург проспект КИМа дом 19 литера Ж далее Объект2 Выявление фактов неправомерного привлечения Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства Объекта3 Осуществление анализа целевого расходования привлеченных Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства ОбъектаПредмет в рамках достижения целей и задач настоящего приказа соблюдение Обществом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Части 3 статьи 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в части нарушения установленного срока направления участникам долевого строительства Объекта информации о том что строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок и предложения об изменении договора
• Пункта 111 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ в части размещения в Единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС редакций проектной декларации Объекта 78 001151 до редакции от 27102021 содержащих неполные сведения о целевом кредите целевом займе отсутствует информация о договоре БУ0718 целевого денежного займа с процентами от 23072018
• Пункта 112 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ в части размещения в ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 78 001151 от 09072021 содержащей недостоверные сведения о количестве договоров участия в долевом строительстве и об общей сумме обязательств по договорам участия в долевом строительстве
• Размещение в ЕИСЖС отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденной приказом Минстроя России от 12102018 656 за 2 квартал 2021 года по корпусу 1 Объекта от 09082021 ОЗ00722641К1 и корпусу 2 Объекта от 13092021 ОЗ00722642К2 содержащей недостоверные сведения в части общего количества договоров участия в долевом строительстве заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода и общей суммы обязательств по договорам участия в долевом строительстве
• Отклонение от примерного графика реализации Объекта составляет более 6 месяцев

Нарушенный правовой акт:

• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений2 Соблюдать установленный частью 3 статьи 6 Федерального закона 214ФЗ срок для направления информации и предложения об изменении договора участникам долевого строительства в случае если строительство создание многоквартирных домов застройщиком которых является Общество не может быть завершено в предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок5 Об исполнении пунктов 14 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26112021
• 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений3 Отражать полную и достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями Федерального закона 214ФЗ5 Об исполнении пунктов 14 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26112021
• 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений4 Отражать в представляемой отчетности застройщика достоверную информацию в строгом соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»5 Об исполнении пунктов 14 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 26112021