Причина проверки:

проверки сведений указанных в обращении от 11112021 ОБ2526812100 по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «Жилкомсервис 2 Адмиралтейского района» его руководителем и иными должностными лицами его уполномоченными представителями лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами указанных в обращении от 11112021 ОБ2526812100

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу 190031 СанктПетербург Ефимова ул д 5 лит А содержится с нарушением пп «а» «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 4611 п 4612 п 46110 п 4635 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15102003 5176 а именно неисправности являющиеся причиной протечек кровли над лестничной клеткой 1 не устраненыпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу 190031 СанктПетербург Ефимова ул д 5 лит А содержится с нарушением пп «а» «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 511 п 528 5218 5216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15102003 5176 а именно отсутствуют задвижки и вентили на трубопроводах системы отопления на чердаке многоквартирного домапп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу 190031 СанктПетербург Ефимова ул д 5 лит А содержится с нарушением пп «а» «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 46113 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15102003 5176 а именно кровельные покрытия в сопряжениях с вентиляционными блоками не заведены в штрабы и не защищены фартуком из оцинкованной стали

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 184910 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Зарегистрировано в Минюсте РФ 15102003 г 5176

Выданные предписания:

• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу 190031 СанктПетербург Ефимова ул д 5 лит А содержится с нарушением пп «а» «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 4611 п 4612 п 46110 п 4635 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15102003 5176 а именно неисправности являющиеся причиной протечек кровли над лестничной клеткой 1 не устраненыпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу 190031 СанктПетербург Ефимова ул д 5 лит А содержится с нарушением пп «а» «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 511 п 528 5218 5216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15102003 5176 а именно отсутствуют задвижки и вентили на трубопроводах системы отопления на чердаке многоквартирного домапп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• Не соблюдены требования предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФОбщее имущество многоквартирного дома расположенного по адресу 190031 СанктПетербург Ефимова ул д 5 лит А содержится с нарушением пп «а» «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 46113 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15102003 5176 а именно кровельные покрытия в сопряжениях с вентиляционными блоками не заведены в штрабы и не защищены фартуком из оцинкованной стали