Причина проверки:

с целью проверки сведений указанных в обращениях от 18122020 ОБ2040462000 от 21122020 ОБ2040472000 от 29122020 ОБ2040462000задачами настоящей проверки являются осуществление контроля за деятельностью юридических лиц осуществляющих управление многоквартирными домами оказывающих услуги и или выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах указанных в обращениях от 18122020 ОБ2040462000 от 21122020 ОБ2040472000 от 29122020 ОБ2040462000

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Размер обязательного платежа «вознаграждение председателю правления ТСЖ» выставленный к оплате за майиюнь 2020 собственникам квартиры 212229 58 в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург бр Новаторов д 80 корп 3 в размере 178 рубквм не соответствует размеру плату определенный органами управления товарищества собственников жилья на основе сметы доходов и расходов на 2020 год утвержденной на общем собрании членов товарищества собственников жилья протокол от 15042020 12020
• Размер расходов на оплату электрической энергии «ээнМОП» потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург бр Новаторов д 80 корп 3 за июньавгуст 2020 для собственников квартир 21 22 29 58 при отсутствии коллективного прибора учета в многоквартирном доме определен без учета норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории СанктПетербурга утвержденного распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 26052017 50р

Нарушенный правовой акт:

• п 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• ч 93 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 184910 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищный кодекс Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Размер обязательного платежа «вознаграждение председателю правления ТСЖ» выставленный к оплате за майиюнь 2020 собственникам квартиры 212229 58 в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург бр Новаторов д 80 корп 3 в размере 178 рубквм не соответствует размеру плату определенный органами управления товарищества собственников жилья на основе сметы доходов и расходов на 2020 год утвержденной на общем собрании членов товарищества собственников жилья протокол от 15042020 12020
• Размер расходов на оплату электрической энергии «ээнМОП» потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу СанктПетербург бр Новаторов д 80 корп 3 за июньавгуст 2020 для собственников квартир 21 22 29 58 при отсутствии коллективного прибора учета в многоквартирном доме определен без учета норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории СанктПетербурга утвержденного распоряжением Комитета по тарифам СанктПетербурга от 26052017 50р