Причина проверки:

проверки сведений указанных в обращении от 14012021 ОБ74012100 по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «Коммунальщик» его руководителем и иными должностными лицами его уполномоченными представителями лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами указанных в обращении от 14012021 ОБ74012100

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не исполнены обязанности п 211 п 21 2 п 341 п 36 договора управления многоквартирным домом от 25112019 32019К предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФПлата за «Дополнительные услуги по содержанию общего имущества» за февральоктябрь 2020 и за «Услуги консьержкой службы» ноябрьдекабрь 2020 для собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу 197348 СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А установлена с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 31 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 а именно плата за «дополнительные услуги по содержанию общего имущества» и «Услуги консьержкой службы» не предусмотрены перечнем услуг и работ договора управления многоквартирным домом от 25112019 32019К протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома 4 по ул Капитанской от 21032011 в силу ст 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожен так как принят при отсутствии необходимого кворума при общей площади помещений 793681 квм кворум составляет 3968406 квм а не 2905936 квм как указано в протоколепп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Нарушенный правовой акт:

• пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Государственной жилищной инспекции СанктПетербурга утвержденное постановлением Правительства СанктПетербурга от 23112004 1849

Выданные предписания:

• Не исполнены обязанности п 211 п 21 2 п 341 п 36 договора управления многоквартирным домом от 25112019 32019К предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФПлата за «Дополнительные услуги по содержанию общего имущества» за февральоктябрь 2020 и за «Услуги консьержкой службы» ноябрьдекабрь 2020 для собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу 197348 СанктПетербург ул Капитанская д 4 лит А установлена с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 31 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 а именно плата за «дополнительные услуги по содержанию общего имущества» и «Услуги консьержкой службы» не предусмотрены перечнем услуг и работ договора управления многоквартирным домом от 25112019 32019К протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома 4 по ул Капитанской от 21032011 в силу ст 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожен так как принят при отсутствии необходимого кворума при общей площади помещений 793681 квм кворум составляет 3968406 квм а не 2905936 квм как указано в протоколепп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110