Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с цельюнастоящая проверка проводится с целью определения соответствиявыполняемых работ применяемых в процессе строительства объектакапитального строительства строительных материалов а также результатовтаких работ требованиям проектной документации утвержденной в соответствиис частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ с учетомизменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38и 39 статьи 49 настоящего Кодекса наличия разрешения на строительствовыполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФв соответствии с поступившим извещением об окончании строительства от20012021 040781372100Предметом настоящей проверки являетсяПроверка законченного строительством объекта требованиям проектнойдокументации соблюдение мероприятий по пожарной санитарноэпидемиологической и экологической безопасности в том числе требованийэнергетической эффективности и требований оснащенности объектакапитального строительства приборами учета используемых энергетическихресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства от 20012021 040781372100

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Проведена проверка законченного строительством объекта В ходе проверки выявлены следующие нарушения1 Не представлены сведения о выполнении обязательных мероприятий по охране поверхностных вод в период строительства водоотведение из котлована с использованием накопительной емкости и отведение канализационных стоков от помывки рабочих исполнительная документация на оборудование отчетная документация по вывозу и регулярной очистки нарушены требования Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды2 Не представлены сведения об обслуживании мобильных туалетных кабин договоры на обслуживание и отчетная документация по вывозу и регулярной очистки нарушены требования Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды3 Не завершены работы по выполнению требования пожарной безопасности предусмотренных проектной документацией прошедшей экспертизу Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО Негосударственный надзор и экспертиза 782110243802019 от 12092019 Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО Бюро экспертиз 782120253652019 от 20092019 с подтверждением соответствия выполненных работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства требованиям проектной документации в тч с предоставлением исполнительной документации в соответствии с РД 11022006 в том числе в части выполнения въездов проездов и подъездов для пожарных автомашин в части наружного противопожарного водоснабжения с проверкой работоспособности пожарных гидрантов предусмотренных проектом в части противопожарных расстояний между зданием и открытыми площадками в части конструктивных и объемнопланировочных решений в тч по несущим элементам здания по внутренним стенам и перегородкам по фасадам здания по отделке стен потолков и покрытия полов на путях эвакуации в соответствии со ст134 Федерального закона от 22072008 123ФЗ по лифтовым шахтам по кровле здания по стилобатной части в части противопожарных преград и противопожарного заполнения проемов в них в том числе с устройством тамбуршлюза 1го типа в подвальном этаже жилого дома в части лифтов в тч лифта предназначенного для перевозки маломобильных групп населения выполненных в соответствии с требованиями ГОСТ Р 532962009 в части эвакуационных выходов путей эвакуации с надземных и подвального этажей коридоры лифтовые холлы входные тамбура лестничных клеток типа Л1 и Н1 наружных лестниц 3го типа пандусов и открытых лестниц на перепаде высот полов предназначенных для эвакуации людей с этажей здания жилого дома со встроенных помещений и из подземной автостоянки в части эвакуации маломобильных групп населения с этажей здания с устройстовом зон безопасности для МГН на этажах жилого дома в части электроустановок молниезащиты и заземляющих устройств в тч по аварийному освещению световым указателям по огнезащите резервных вводных кабелей от трансформаторной подстанции до вводнораспределительных устройств в части внутреннего противопожарного водопровода систем отопления и канализации в части систем вентиляции в тч по установке противопожарных клапанов и по огнезащите транзитных воздуховодов до требуемого предела огнестойкости в части систем приточновытяжной противодымной вентиляции с проведением пусконаладочных работ и с проведением замеров требуемых параметров с установкой крышных вентиляторов с прокладыванием воздуховодов имеющих конструктивную огнезащиту до требуемого предела огнестойкости с установкой противопожарных нормальнозакрытых и обратных клапанов в части автоматических систем противопожарной защиты с прокладыванием кабельных линий и электропроводок сохраняющих работоспособность в условиях пожара в течении времени необходимого для выполнения их функций и полной эвакуации людей в безопасную зону с проведением пусконаладочных работ и с проведением комплексных испытаний систем АППЗ в части оборудования систем сигнализации и связи для маломобильных групп населения в части защиты открытых проемов в местах прохождения через ограждающие строительные конструкции в тч через противопожарные преграды трубопроводов и воздуховодов электрических кабелей и проводов инженерных коммуникаций противопожарным заполнением с требуемым пределом огнестойкости не менее EI 150 нарушены требования Градостроительный Кодекс РФ ст52 ч6 ст54 ч2 Проектная документация раздел 9 том 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Шифр 2518ПБ СанктПетербург 2019 генпроектировщик ООО Градиент4 Акты на скрытые работы по выполнению мероприятий предусмотренных проектными решениями по звукоизоляции полов в жилой части дополнительные перегородки в жилой части нарушены требования положительное заключение Раздел проекта Защита от шума5 Не представлены решение Роспотребнадзора СПб по установлению СЗЗ от базовой сотовой станции по улице Коммуны 58 литера А п6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ6 Нарушены требования шифр проектной документации 2518 требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений 384ФЗ от 30122009 не завершены работы а именно работы по благоустройству не завершены Отсутствует озеленение посадка деревьев установка МАФов и трамбование набивного покрытия исполнительная документация не представлена в полном объеме перегородки 1 этажа коммерческих помещений не завершены в МОПах отсутствуют пожарные рукава поэтажные в квартирах не завершены работы по разводке сетей инженернотехнического обеспечения а именно электроснабжения и радио на кровле не по проекту дорожки к оборудованию отсутствует защита вентиляционных шахт от живности отсутствует скатная крыша с вентшахт выполнена не по проекту отсутствуют светильники наружного освещения отсутствуют козырьки над входными группами в мусорокамеру и коммерческие помещения отсутствуют по мероприятиям МГН тактильные плитки на придомой территории на локальном участке имеются ступеньки на тротуаре не предусмотренные проектной документацией съезд с тротуара на открытую парковку предназначенный для МГН превышает предельнодопустимые значения трапы на спусках в подвальное помещение не по проекту отсутствуют переходная лестница для прохода через тепловые сети в подвальном помещении сети водоснабжения в подвальном помещении подпёрты на металлические стульчики которые не закреплены к полу отсутствует ограждение лестница в спуск подвал и на лестнице в переходе с жилой части на подземный паркинг в ПП отсутствуют информационное сопровождение схема движения знаки на въезде в паркинг ограничения скорости и высоты отсутствуют дренажная система в ПП в ПП отсутствуют двухуровневые системы паркинга не установлены шумозащитные аэроклапана на окнахНарушены требования шифр проектной документации 2518 требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений 384ФЗ от 30122009

Нарушенный правовой акт:

• требования проектной документации шифр 2518 и требований технических регламентов
• подпункт а пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ

Выданные предписания:

• устранить все выявленные нарушения