РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
№782201689938

🔢 ИНН:
7838410142
🆔 ОГРН:
1089847243364
📍 Адрес:
190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2022

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 28.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7838410142) , адрес: 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А

Причина проверки:

проверки сведений, указанных в обращениях от 16.02.2022 № ОБ-5202-1/22-0-0 и от 17.02.2022 № ОБ-5202-2/22-0-0, по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требований задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», его руководителем и иными должностными лицами, его уполномоченными представителями лицензионных требований 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, указанных в обращении от 16.02.2022 № ОБ-5202-1/22-0-0 и от 17.02.2022 № ОБ-5202-2/22-0-0

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):
  • Не исполнены обязанности п. 2.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 № 7316/ОСЖ, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, не соблюдены требования, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: Общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А, содержится с нарушением пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а именно не соблюдены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме: допущено размещение камер видеонаблюдения на первом и втором этаже на лестничной клетки № 12, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110)
Нарушенный правовой акт:
  • пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110
  • ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г. № 5176)
Выданные предписания:
  • Не исполнены обязанности п. 2.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 № 7316/ОСЖ, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, не соблюдены требования, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: Общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А, содержится с нарушением пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а именно не соблюдены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме: допущено размещение камер видеонаблюдения на первом и втором этаже на лестничной клетки № 12, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110)
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 28.02.2022 13:00:00
Место составления акта о проведении КНМ 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия 28.02.2022
Длительность КНМ (в днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 2

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Арасланов Ренат Тагирович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ главный специалист - государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Не исполнены обязанности п. 2.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 № 7316/ОСЖ, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, не соблюдены требования, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: Общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А, содержится с нарушением пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а именно не соблюдены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме: допущено размещение камер видеонаблюдения на первом и втором этаже на лестничной клетки № 12, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110)

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Формулировка сведения о результате Составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении юридического лица

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01/22/138-Р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 28.02.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.07.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Не исполнены обязанности п. 2.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 № 7316/ОСЖ, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, не соблюдены требования, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: Общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А, содержится с нарушением пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а именно не соблюдены права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме: допущено размещение камер видеонаблюдения на первом и втором этаже на лестничной клетки № 12, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110)

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Михайловская Евгения Олеговна;
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ представитель ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» по доверенности от 20.01.2022 № 22Д
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате Ознакомлен

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
ИНН проверяемого лица 7838410142
ОГРН проверяемого лица 1089847243364
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП) 11.06.2008

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Выездная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 7800000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7800000010000056914
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Осуществлять лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Арасланов Ренат Тагирович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ главный специалист - государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 6
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ проверки сведений, указанных в обращениях от 16.02.2022 № ОБ-5202-1/22-0-0 и от 17.02.2022 № ОБ-5202-2/22-0-0, по вопросу нарушения юридическим лицом лицензионных требований задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», его руководителем и иными должностными лицами, его уполномоченными представителями лицензионных требований 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, указанных в обращении от 16.02.2022 № ОБ-5202-1/22-0-0 и от 17.02.2022 № ОБ-5202-2/22-0-0

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ 1. Рассмотрение документов юридического лица (28 февраля 2022; 01, 02, 03, 04, 07 марта 2022);
Дата начала проведения мероприятия 28.02.2022
Дата окончания проведения мероприятия 07.03.2022
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ 2. Обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: 190121, Санкт-Петербург, Декабристов ул., д. 57, лит. А (28 февраля 2022; 01, 02, 03, 04, 07 марта 2022);
Дата начала проведения мероприятия 28.02.2022
Дата окончания проведения мероприятия 07.03.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ ч. 3 ст. 196 ЖК РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 01/22/138-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 22.02.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г. № 5176)

requirements

requirementName Лицензионные требования (фасады, лестничные клетки)

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 3.2.8
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4.2.1.1
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4.2.3.1
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4.2.3.2
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4.4.1
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется).
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4.4.15
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
templateRequirementProps Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4.8.1
templateRequirementPart
templateRequirementArticle
templateRequirementName Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
templateRequirementProps Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
templateRequirementNumber 491
templateRequirementDate 2006-08-13
templateRequirementParagraph 10
templateRequirementPart "б"
templateRequirementArticle
Вакансии вахтой