Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТЛЫЙ МИР "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
№782201745106

🔢 ИНН:
7813609916
🆔 ОГРН:
1187847097976
📍 Адрес:
199226, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БУЛЬВАР АЛЕКСАНДРА ГРИНА, ДОМ 1, СТР 1, ПОМЕЩЕНИЕ 14-Н 4 ЭТАЖ ОФИС 20
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
01.03.2022

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 01.03.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТЛЫЙ МИР "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (ИНН: 7813609916) , адрес: 199226, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БУЛЬВАР АЛЕКСАНДРА ГРИНА, ДОМ 1, СТР 1, ПОМЕЩЕНИЕ 14-Н 4 ЭТАЖ ОФИС 20

Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении: от 26 января 2022 г. вход. № ОБ-380-3/22-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.; задачами настоящей проверки являются: - Cоблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований законодательства.

Проверяемый правовой акт:
  • Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 199226, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БУЛЬВАР АЛЕКСАНДРА ГРИНА, ДОМ 1, СТР 1, ПОМЕЩЕНИЕ 14-Н 4 ЭТАЖ ОФИС 20
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 01.03.2022 14:00:00
Место составления акта о проведении КНМ 195112, г. Санкт-Петербург, пр-кт Малоохтинский, д 68
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 01.03.2022
Длительность КНМ (в днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 1

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимин Сергей Аркадьевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Главный специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гимадеева Л.Р.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате При изучении платежного документа по лицевому счету квартиры № 288 в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) установлено: По адресу: Вилькицкий б-р, д. 6 на момент проверки « 01 » марта 2022 г. 12:00 установлено: Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Вилькицкий бульвар, д. 6, стр. 1 находится в управлении ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» на основании Протокола № 1 от 18.11.2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений. ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью», как управляющая организация заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «ТГК-1», ГУП «Водоканал», АО «Петербургская сбытовая компания»). 01.10.2020 года ПАО «ТГК-1» в одностороннем порядке приняло решение о расторжении договора теплоснабжения, в связи с этим собственники жилых помещений были переведены на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Коммунальные услуги (э/энергия ОДН, ХВС на ОДН, водоотведение ХВ на ОДН, ГВС ТЭ ОДН) начисляются в соответствии: - Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 244-р «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Санкт-Петербургу на 2021 год»; - Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 243-р «Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2021 год»; - Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.12.2020 № 271-р «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» на территории Санкт-Петербурга на 2021-2025 годы». 07 октября 2019 года у собственника квартиры № 288 по Вилькицкому б-ру, д. 6, стр. 1, Санкт-Петербурга были введены в эксплуатацию приборы учета (ХВС, ГВС), что подтверждается актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды. В связи с тем, что после введения в эксплуатацию собственник не передавал показания приборов учета, ему производились начисления 3 месяца по среднему, а далее по нормативу, в соответствии с пунктом 59 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы приборы учета, но не менее 3 месяцев. Таким образом, при непредставлении показаний индивидуальных приборов учета начисления производятся, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. 09.07.2020 года сотрудниками ООО «Светлый мир «Управление недвижимостью» был произведен осмотр индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, затем такой же осмотр был произведен 21.09.2021 года, такие выходы осуществлялись, в связи с тем, что собственник Орлов К.В. не передавал ежемесячно показания ИПУ, по имеющимся данным управляющей организации, передача показаний ИПУ (ХВС, ГВС) производились в декабре 2020 года, затем в сентябре 2021 года. Исходя из оборотной ведомости по лицевому счету квартиры № 288 по адресу: г. Санкт - Петербург, б-р Вилькицкий, д. 6 за период января 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 12219,99 руб., начиная с ноября 2021 года перед ООО УК «Светлый мир «Управление недвижимостью" в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Исходя из оборотной ведомости по лицевому счету квартиры № 288 по адресу: г. Санкт - Петербург, б-р Вилькицкий, д. 6 за период июнь 2018 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность в размере 31376,08 руб., начиная с июня 2018 года перед ООО "Невский дом" в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. За период действия УК ООО "Невский дом", собственник квартиры № 288 внес только два платежа. Все остальные оплаты собственник квартиры № 288 производил на р/сч УК «Светлый мир «Управление недвижимостью." Так же ему был произведен перерасчет по решению суда - начисления с июня 2018 по декабрь 2018 включительно на сумму 11530,55 руб. Начисления платы за коммунальные услуги ХВС, ГВС. Водоотведение индивидуальное потребление с января 2020 по январь 2022 гг. С января 2020 по июнь 2020 начисление по услугам ХВС, ГВС, Водоотведение производилось по нормативу потребления, т.к. индивидуальные приборы учета у собственника не были введены в эксплуатацию. В июле 2020 собственник ввел в эксплуатацию приборы учета, соответвенно, начисление произведено по показаниям ИПУ. В августе 20, сентябре 20, октябре 20 начисление произведено по среднему объему потребления, т.к. собственник не передавал показания ИПУ. В ноябре 2020 начисление по нормативу, т.к. собственник не передал показания. В декабре 2020 начисление произведено по показаниям, а также произведен перерасчет среднего объема и норматива с августа 20 по ноябрь 2020. В январе 21, феврале 21, марте 21 начисление произведено по среднему объему потребления, т.к. собственник не передавал показания ИПУ С апреля 2021 по август 21 начисление по нормативу, т.к. собственник не передал показания. В сентябре 2021 начисление произведено по показаниям, а также произведен перерасчет среднего объема и норматива с января 21 по август 2021. В октябре 21, ноябре 21, декабре 21 начисление произведено по среднему объему потребления, т.к. собственник не передавал показания ИПУ С января 2022 по настоящее время начисление производится по нормативу, т.к. собственник не передает показания. Примечание: Собственник систематически не передает показания. В базу данных показания попадают только через акты осмотра ИПУ сантехниками. В платежном документе за жилищно-коммунальные услуги за январь 2022 года по лицевому счету квартиры № 288 выставлено на сумму 43596,07 руб.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТЛЫЙ МИР "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
ИНН проверяемого лица 7813609916
ОГРН проверяемого лица 1187847097976
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП) 06.04.2018

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Документарная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ 22.02.2022

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 7800000010000013084
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1037867000115
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 7800000010000000001

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимин Сергей Аркадьевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Главный специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-петербурга
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 1
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ проверки фактов, изложенных в обращении: от 26 января 2022 г. вход. № ОБ-380-3/22-0-0 о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.; задачами настоящей проверки являются: - Cоблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований законодательства.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Изучение счет квитанций по лицевому счету квартиры № 288 по адресу: Санкт-Петербург, б-р Вилькицкий, д6 за период с января 2020 по январь 2022; -Изучение начисления платы за коммунальные услуги ХВС индивидуальное потребление, ГВС индивидуальное потребление, Водоотведение индивидуальное потребление. ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведение на ОДН за период с января 2020 по январь 2022 по лицевому счету квартиры № 288 по адресу: Санкт-Петербург, б-р Вилькицкий, д.6 - изучить информацию по оборотной ведомости по лицевому счету квартиры № 288 по адресу: Санкт-Петербург, б-р Вилькицкий, д.6 за период января 2020 по январь 2022 гг.;
Дата начала проведения мероприятия 01.03.2022
Дата окончания проведения мероприятия 01.03.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 12/22/38-Р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 22.02.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности»

requirements

requirementName Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
Вакансии вахтой