Предостережение:

• в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение от 08.11.2022 № гжи-08-14284, содержащие доводы о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, ул. Австрийская, д. 4, корп. 1 (далее – МКД), причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям ООО «Невский стиль», осуществляющим деятельность по управлению МКД. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия (инспекционного обследования) 01.12.2022 был проведен осмотр МКД. Доводы, указанные в обращениях, подтвердились частично. По итогам проведённого Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия выявлены следующие нарушения обязательных требований: 1) Не обеспечена уборка в местах общего пользования; 2) Не обеспечено исправное состояние поручней входных групп, имеются повреждения окрасочного слоя; 3) Поврежден окрасочный слой урн у входов в подъезды; 4) Металлические ограждения на переходных балконах имеют повреждения окрасочного слоя; 5) На лестничных клетках и переходных балконах не обеспечена надлежащая эксплуатация осветительных установок общедомовых помещений (осветительные приборы частично не имеют плафонов, допущена открытая прокладка проводов и кабелей); 6) Не устранены повреждения отделочного слоя стен в подъездах, в том числе разрушения штукатурного слоя, вандальные надписи, следы затопления; 7) В межквартирном коридоре на 18 этаже подъезда № 2 не устранены следы затекания воды с потолочного покрытия; 8) Не устранены повреждения уплотняющих прокладок дверей переходных балконов; 9) Не устранены повреждения окраски дверных полотен на переходных балконах и входных дверей в подъезды; 10) Частично неисправны ручки дверей лифтовых холлах и окон в помещениях мусоропровода; 11) На трубопроводе горячего водоснабжения на лестничных клетках подъезда № 2 не устранены потеки; 12) Не обеспечены уборка и устранение повреждений (царапин) металлических панелей кабин лифтов; 13) Не устранены повреждения (углубления, бетонные наплывы) на ступенях черной лестницы в подъезде № 2; 14) Не устранены повреждения плитки входных групп и лифтовых холлов; 15) Отмостка имеет повреждения (просадки, щели, трещины). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению уборки в местах общего пользования; 2) Принять меры по обеспечению исправного состояния поручней входных групп, имеются повреждения окрасочного слоя; 3) Принять меры по устранению повреждений окрасочного слоя урн у входов в подъезды; 4) Принять меры по устранению повреждений окрасочного слоя металлических ограждений на переходных балконах имеют; 5) Принять меры по обеспечению надлежащей эксплуатации осветительных установок общедомовых помещений на лестничных клетках и переходных балконах; 6) Принять меры по устранению повреждений отделочного слоя стен в подъездах, в том числе разрушений штукатурного слоя, вандальных надписей, следов затопления; 7) Принять меры по устранению следов затекания воды на потолочном покрытии в межквартирном коридоре на 18 этаже подъезда № 2; 8) Принять меры по устранению повреждений уплотняющих прокладок дверей переходных балконов; 9) Принять меры по устранению повреждений окраски дверных полотен на переходных балконах и входных дверей в подъезды; 10) Принять меры по устранению неисправностей ручек дверей в лифтовых холлах и окон в помещениях мусоропровода; 11) Принять меры по устранению потеков на трубопроводе горячего водоснабжения на лестничных клетках подъезда № 2; 12) Принять меры по обеспечению уборки и устранению повреждений (царапин) металлических панелей кабин лифтов; 13) Принять меры по устранению повреждений (углублений, бетонных наплывов) на ступенях черной лестницы в подъезде № 2; 14) Принять меры по устранению повреждений плитки входных групп и лифтовых холлов; 15) Принять меры по устранению повреждений (просадок, щелей, трещин) отмостки.