Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВАЯ" от 24.10.2022 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция санкт-петербурга

🔢 ИНН:	7842439955
🆔 ОГРН:	1107847353437
📍 Адрес:	Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 24, стр. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2022

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7842439955
ОГРН проверяемого лица	1107847353437
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	196211, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ КОСМОНАВТОВ, Д. ДОМ 23, Корпус КОРПУС 3, ПОМЕЩЕНИЕ 3-Н
Адрес объекта проведения КНМ	Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 24, стр. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Значение

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Подвид объекта

Значение	соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Значение

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Значение

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Подвид объекта

Значение	соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Значение

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ащеулова О.В.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузин Ю.Э.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции – государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Значение

начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции – государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) в тексте договора от 01.09.2018 управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 24, стр. 1 (далее – МКД), заключенного между ЖСК «ЦДС-Сестрорецк» (далее – ЖСК) и Обществом (далее – договор управления МКД), сведения о котором размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), не указаны работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, которые являются частью услуг и работ по сбору и вывозу твердых бытовых отходов; 2) размер платы за содержание жилого помещения в МКД, утвержденный на общем собрании членов ЖСК (заседании Конференции, протокол от 22.08.2018 № 5), содержит платеж «Сбор и вывоз твердых бытовых отходов» в размере 4,40 руб./кв.м, который также не имеет расшифровки работ и услуг, входящих в данный платеж (пусть даже без расчета размера платы за конкретные работы и услуги, в сумме которые составляют 4,40 руб./кв.м); 3) согласно пункту 4.1 договора управления МКД размер платы за содержание общего имущества МКД, текущий ремонт, прочие услуги устанавливается на основании решения Конференции ЖСК от 22.08.2018, оформленном протоколом № 5, и может быть изменен в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, из чего следует, что изменение размера платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, путем проведения общего собрания членов ЖСК (Конференции ЖСК), так как способ управления МКД не измене на управление управляющей организацией; информация о проведении общего собрания членов ЖСК (Конференции ЖСК) отсутствует; 4) учитывая изложенное платеж с наименованием «Содержание мест накопления ТКО» с размером платы 2,00 руб./кв.м не утвержден членами ЖСК (Конференцией ЖСК) в составе обязательных платежей и взносов; собственниками помещений в МКД не утвержден перечень услуг и работ, содержащий работы по содержанию мест накопления ТКО в составе работ и услуг по сбору и вывозу мусора. Следовательно, оснований выделять работы по содержанию мест накопления ТКО в самостоятельную статью расходов и доходов нет

Значение

1) в тексте договора от 01.09.2018 управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 24, стр. 1 (далее – МКД), заключенного между ЖСК «ЦДС-Сестрорецк» (далее – ЖСК) и Обществом (далее – договор управления МКД), сведения о котором размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), не указаны работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, которые являются частью услуг и работ по сбору и вывозу твердых бытовых отходов; 2) размер платы за содержание жилого помещения в МКД, утвержденный на общем собрании членов ЖСК (заседании Конференции, протокол от 22.08.2018 № 5), содержит платеж «Сбор и вывоз твердых бытовых отходов» в размере 4,40 руб./кв.м, который также не имеет расшифровки работ и услуг, входящих в данный платеж (пусть даже без расчета размера платы за конкретные работы и услуги, в сумме которые составляют 4,40 руб./кв.м); 3) согласно пункту 4.1 договора управления МКД размер платы за содержание общего имущества МКД, текущий ремонт, прочие услуги устанавливается на основании решения Конференции ЖСК от 22.08.2018, оформленном протоколом № 5, и может быть изменен в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, из чего следует, что изменение размера платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, путем проведения общего собрания членов ЖСК (Конференции ЖСК), так как способ управления МКД не измене на управление управляющей организацией; информация о проведении общего собрания членов ЖСК (Конференции ЖСК) отсутствует; 4) учитывая изложенное платеж с наименованием «Содержание мест накопления ТКО» с размером платы 2,00 руб./кв.м не утвержден членами ЖСК (Конференцией ЖСК) в составе обязательных платежей и взносов; собственниками помещений в МКД не утвержден перечень услуг и работ, содержащий работы по содержанию мест накопления ТКО в составе работ и услуг по сбору и вывозу мусора. Следовательно, оснований выделять работы по содержанию мест накопления ТКО в самостоятельную статью расходов и доходов нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВАЯ"
№78220947800003955993

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВАЯ" №78220947800003955993

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВАЯ"
№78220947800003955993