Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
№78220947800004246318
🔢 ИНН:
7816445737
🆔 ОГРН:
1089847266398
📍 Адрес:
192102, г. Санкт-Петербург, ул. Витебская Сортировочная, д 26, квартира 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.11.2022
🔔
Предостережение
В ходе оценки сведений установлено, что решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя... Еще...В ходе оценки сведений установлено, что решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общим собранием собственников помещений в МКД не принималось.
В случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме начисление платы за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, производится исходя из норматива потребления вне зависимости от фактического потребления ресурсов в соответствии с указанными положениями Правил № 491 и ЖК РФ. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества установлены
На основании изложенного, размер платы по услуге «электроснабжение (содержание общего имущества)» должен рассчитываться исходя из норматива потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, т.е. нарушена ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) о возможном нарушении требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: устранить возможные нарушения требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; произвести изменение размера платы по начислению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по статье «электроснабжение (содержание общего имущества)» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Витебская, Сортировочная, д.26, по лицевому счету квартиры № 16 за период с апреля 2022 по октябрь 2022 включительно.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7816445737) , адрес: 192102, г. Санкт-Петербург, ул. Витебская Сортировочная, д 26, квартира 16
Предостережение:
В ходе оценки сведений установлено, что решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общим собранием собственников помещений в МКД не принималось.
В случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме начисление платы за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, производится исходя из норматива потребления вне зависимости от фактического потребления ресурсов в соответствии с указанными положениями Правил № 491 и ЖК РФ. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества установлены
На основании изложенного, размер платы по услуге «электроснабжение (содержание общего имущества)» должен рассчитываться исходя из норматива потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, т.е. нарушена ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) о возможном нарушении требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: устранить возможные нарушения требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; произвести изменение размера платы по начислению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по статье «электроснабжение (содержание общего имущества)» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Витебская, Сортировочная, д.26, по лицевому счету квартиры № 16 за период с апреля 2022 по октябрь 2022 включительно.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7816445737
ОГРН
1089847266398
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
192102, г. Санкт-Петербург, ул. Витебская Сортировочная, д 26, квартира 16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.
Подвид объекта
Значение
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.
Инспектор
ФИО инспектора
Тулько Ольга Валентиновна
Должность инспектора
Значение
начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела плановых проверок и технической экспертизы Инспекции – государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе оценки сведений установлено, что решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общим собранием собственников помещений в МКД не принималось.
В случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме начисление платы за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, производится исходя из норматива потребления вне зависимости от фактического потребления ресурсов в соответствии с указанными положениями Правил № 491 и ЖК РФ. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества установлены
На основании изложенного, размер платы по услуге «электроснабжение (содержание общего имущества)» должен рассчитываться исходя из норматива потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, т.е. нарушена ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) о возможном нарушении требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: устранить возможные нарушения требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; произвести изменение размера платы по начислению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по статье «электроснабжение (содержание общего имущества)» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Витебская, Сортировочная, д.26, по лицевому счету квартиры № 16 за период с апреля 2022 по октябрь 2022 включительно.