Предостережение:

• 1) проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении Управляющую организацию ООО «УК «ЖК ЛОНДОН ПАРК», которое осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. 2) В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ). Вопросы в отношении общего имущества разрешаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Документы, подтверждающие проведение такого общего собрания в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Руднева, д.16, стр.1 в Инспекции отсутствуют. При этом, согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом в долевой собственности происходит по соглашению всех её участников. При недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади машино-места №53ММ равной 13,3 кв.м, без прибавления доли машино-места в площади МОП паркинга.