РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №3 ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
№78220947800004294505

🔢 ИНН:
7816451699
🆔 ОГРН:
1089847390610
📍 Адрес:
192283, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, д 32 к 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №3 ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7816451699) , адрес: 192283, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, д 32 к 1

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7816451699
ОГРН проверяемого лица 1089847390610
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №3 ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 192283, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, д 32 к 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Подвид объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тулько Ольга Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела плановых проверок и технической экспертизы Инспекции – государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района»( далее-Общество), которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, д. 32, к.1, лит. А (далее-МКД), по вопросу начисления платы за домофон по лицевым счетам собственников помещений, указанных в обращении. 2. В ходе проверки установлено, что Протоколом № 2 от 23.09.2020 общего собрания собственников МКД (далее – Протокол) утвержден договор управления МКД (далее – Договор).В соответствии с Договором, «система автоматически запирающихся устройств дверей подъездов» МКД включена в состав общего имущества. Количество таких систем автоматически запирающихся устройств дверей подъездов, включаемых в состав общего имущества, в договоре не указано. В соответствии с пунктом 6 Протокола, принято решение об использовании общего имущества в МКД иными лицами, о заключении договоров об использовании общего имущества, в том числе на установку домофонного оборудования в соответствии с требованиями действующего законодательства, Домофонное оборудование в вышеуказанном подъезде МКД, согласно имеющимся в Инспекции сведениям, принадлежит ООО «Цифрал-Сервис» на праве собственности и передано собственникам квартир в безвозмездное пользование при условии технического обслуживания ООО «Цифрал-Сервис». ООО «Цифрал-Сервис» в силу заключенных договоров также начисляется плата за обслуживание домофонного оборудования собственникам вышеуказанного подъезда МКД. Обществом в отношении собственников МКД осуществляется начисление платы за обслуживание домофонного оборудования, которое не может быть признано общедомовым в силу его балансовой принадлежности третьему лицу. 3. По результатам документарной проверки Обществом при начислении платы за обслуживание домофонного оборудования допущено нарушение ч.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении квартиры № 160 и квартир в 3-ем подъезде с квартиры № 139 по квартиру № 207 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская 32, к.1 в платежных документах за период с октября 2021 по сентябрь 2022. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Обществу Обеспечить соблюдение требований ч.1 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за обслуживание домофонного оборудования в отношении собственников квартир, указанных в п.3 настоящего предостережения многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, д.32.,к.1 в платежных документах за период с октября 2021 года по сентябрь 2022
Вакансии вахтой