|
Значение |
1) проведены мероприятия по контролю без взаимодействия в отношении управляющей организации ООО "УК "НОВОЕ КУПЧИНО" (далее – Общество), которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Бухарестская, д.12, стр.1 (далее – МКД).
2) Инспекцией в ходе оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении, в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлено, что пунктом 8 Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Бухарестская, д.12, стр. 1 от 10.05.2022 № 1/2022 принято следующее решение: использовать показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (холодная, горячая вода, электрическая энергия) при расчете платы в случае превышения объема коммунальных ресурсов над объемом, рассчитанным из нормативов потребления.
Формулировка данного решения не соответствует внесенным 10.08.2017 изменения в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно введенному пункту 9.2, согласно которому размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Решение общего собрания собственников МКД по данному вопросу с мая 2022 года не принимались.
Начисление платы по услуге «электроснабжение» (содержание общего имущества) произведены Обществом исходя из фактического потребления коммунального ресурса электрической энергии по показаниям ОДПУ с нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, по лицевому счету квартиры № 1078 в МКД.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
о возможном нарушении требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.42 Правил № 354 |