РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГК Д.О.М. СЕВЕРО-ЗАПАД"
№78220947800004584620

🔢 ИНН:
7817079106
🆔 ОГРН:
1187847094709
📍 Адрес:
196653, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ГОРОД КОЛПИНО, УЛИЦА ФИНЛЯНДСКАЯ, ДОМ 5, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 9-Н
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГК Д.О.М. СЕВЕРО-ЗАПАД" (ИНН: 7817079106) , адрес: 196653, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ГОРОД КОЛПИНО, УЛИЦА ФИНЛЯНДСКАЯ, ДОМ 5, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 9-Н

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7817079106
ОГРН проверяемого лица 1187847094709
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГК Д.О.М. СЕВЕРО-ЗАПАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 196653, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ГОРОД КОЛПИНО, УЛИЦА ФИНЛЯНДСКАЯ, ДОМ 5, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 9-Н

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (лицензиатов)

Подвид объекта

Значение действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (лицензиатов)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Боладян А.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции – государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обращение гражданина от ОБ-24951-1/22-0-0 от 07.11.2022 содержит указания на нарушения при начислении платы за содержание машино-места в паркинге многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д. 149, стр. 1 (далее - МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Законодательство не содержит каких-либо норм, позволяющих не осуществлять начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги в отношении собственников нежилых помещений, в данном случае, паркинга, являющегося неотъемлемой частью многоквартирного дома. В рамках требований Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" 248-ФЗ рассмотрены сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям. Указанные заявителем сведения о том, что структура платы, начисляемой в отношении собственников паркинга отличается от структуры платы, начисляемой в отношении собственников квартир, подтвердилась. Судя по имеющимся в распоряжении Инспекции квитанциям, выставляемым в отношении собственников паркинга управляющей организацией ООО «ГК Д.О.М Северо-Запад» (далее – Общество), начисление платы осуществляется единой строкой «техническое обслуживание паркинга» по единому тарифу в размере 2326,1 руб. с одного машино-места. Из пояснений Общества следует, что плата собственникам паркинга начисляется исходя из понесенных Обществом затрат. Какие-либо решения общего собрания собственников многоквартирного дома, определяющие вышеуказанный размер платы собственникам паркинга, отсутствуют. Плата за услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги собственникам паркинга в квитанциях не начисляется. Договор управления, утвержденный общим собранием собственников многоквартирного дома от 25.04.2019, содержит пункт 4.5, из которого следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества утверждается ежегодно. В случае неустановления такого размера платы надлежит применять размер платы, утвержденный органами местного самоуправления. Размер платы на 2022 год утвержден не был. Таким образом, примененные в квитанциях за 2022 года в отношении собственников квартир размеры платы за содержание и ремонт общего имущества противоречат п. 4.5 договора управления.
Вакансии вахтой