Предостережение:

• Обществом представлен договор с ООО «Сэтл Инвест» (далее – Застройщик) от 30.07.2021 №389-У-ГК3/2, в котором Обществом и Застройщиком устанавливается размер платы за содержание жилого помещения, управления многоквартирным домом и текущий ремонт. Также Обществом представлены письменные пояснения о том, что квартира 90 расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Генерала Кравченко ул., д. 3, корп. 2, стр. 1 передана по акту приема передачи собственнику 28.11.2021. В ходе исследования представленных Обществом документах установлено, что начисления по лицевому счету квартиры 90, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Генерала Кравченко ул., д. 3, корп. 2, стр. 1 (далее - МКД) производились начисления платы на содержание в жилого помещения в за период с ноября 2021 по март 2022 производились в соответствии с представленным Обществом договором от 30.07.2021 №389-У-ГК3/2, а именно в соответствии с приложением №3, содержащим перечень работ и услуг по обслуживанию жилых и нежилых помещений в МКД в размере 28,63 руб/м2 на содержание общего имущества, 5,45 руб/м2 - за управление многоквартирным домом и 3,81 руб/м2 – за текущий ремонт. Начисления в октябре 2021 собственнику квартиры 90 МКД не производились, в связи с тем, что квартира была передана собственнику 28.11.2022. Подводя итог вышеизложенному, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за жилое помещение, такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти Санкт-Петербурга – Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Определение управляющей организацией размера платы за жилое помещение исходя из иного размера платы является нарушение императивных требований, установленных частью 4 статьи 158 ЖК РФ.