РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
№78220947800004651234

🔢 ИНН:
7816499563
🆔 ОГРН:
1107847368199
📍 Адрес:
191180, г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д 79
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7816499563) , адрес: 191180, г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д 79

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7816499563
ОГРН проверяемого лица 1107847368199
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 191180, г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д 79

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (лицензиатов)

Подвид объекта

Значение действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (лицензиатов)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Панкратов Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальники, заместители начальников, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отделов контроля и надзора районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 79, лит. А (далее - МКД), а именно: Инспекцией установлено, что ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее - Общество), осуществляющим управление МКД, допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД: на фасаде дома допущено размещение дополнительного оборудования в виде вентиляционной трубы без разрешительной документации, не согласованной установленным порядком. Инспекцией проведён мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по размещению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул.. д. 79 (далее - МКД), установлено, что ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее - Общество), осуществляющим управление МКД, размещен протокол общего собрания собственников помещений МКД от 27.10.2022 № 1/2022. В Инспекцию поступил протокол от 27.10.2022 №1/2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу (далее - Протокол), проведенного в очно-заочной форме в период 26.09.2022 по 25.10.2022, а также решения собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании. В соответствии с п. 4, п. 5 и п. 8 Протокола собственниками помещений в МКД принято решение: о выборе совета МКД; о выборе председателя Совета МКД; о согласии на размещение вентиляционной трубы во дворе дома при условии соблюдения всех технологических норм и наличия пакета разрешительной документации. Согласно протоколу в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 58.4% (1795,11 кв.м) голосов от общего числа голосов собственников собрании (3073,5 кв.м), на собрании по вопросу 8 повестки дня принято решение о согласии на установку из помещения б/н вентиляционной трубы во дворе при условии соблюдения всех технологических норм и наличия пакета разрешительной документации. В соответствии с протоколом указанное решение было принято большинством голосов 97,77% (1754,68 кв.м) от числа голосов собственников, принявших участие в собрании (1795,11 кв.м). В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, предусмотренное п.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку «ЗА» принятие решения согласии на установку вентиляционной трубы проголосовали собственники, обладающие 1754,68/3073,50*100%=57,09% (т.е. менее 2/3) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, такое решение не может считаться принятым. Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с действующим законодательством РФ Обществом не проведены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований предлагаю: 1) В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; 2) В соответствии с п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, не допускать нарушение требований по содержанию фасада в МКД.
Вакансии вахтой